Hutfabrik (Berlin)

 Bar, Eigentumswohnung, Kiosk, mehrgeschossig, Mehrfamilienhaus, Geschäftshaus

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Die Hutfabrik – ein denkmalgeschütztes Wohnensemble mit Berliner Flair. Eines der letzten großen Sanierungsobjekte im Prenzlauer Berg, nur wenige Meter vom beliebten Helmholtzplatz entfernt, wurde bis Ende 2011 von der GrundStein Bauträgergesellschaft aufwendig saniert. In der Pappelallee 3+4 entstanden nach behutsamer Sanierung und Modernisierung nun 24 hochwertige Eigentumswohnungen im Altbau, 41 moderne Loftwohnungen in zwei ehemaligen Werkstatthäusern, 4 Gewerbeeinheiten, 6 neue Dachgeschoßausbauten sowie ein Kesselhausgebäude mit Atelierremise. Auf 7.000 qm Geschossflächen finden jetzt insgesamt 72 Wohnungen von ca. 40 bis 190 qm sowie eine Tiefgarage ihren Platz.

Zum Wohnensemble gehören das Vorderhaus aus dem Jahr 1886, eines der ältesten erhaltenen Fabrikgebäude am Prenzlauer Berg, 2 Loftgebäude und das ehemalige Kesselhaus mit seinem imposanten historischen Schornstein. Hier wurde ein modernes Stadthaus mit kleinem Garten Platz integriert. Mit viel Gefühl, aufwendiger Logistik und dank jahrelanger Erfahrung wurden durch GrundStein und PROFI PARTNER die insgesamt 3 historischen Gebäudekörper revitalisiert und modernisiert. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen, zeitgemäßen Bädern, Balkonen oder Dachterrassen und einer Tiefgarage mit 31 Stellplätzen ausgestattet. Perfekt geplant entstanden in der Hutfabrik 72 neue Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen. Dort, wo es möglich war, wurden noch vorhandene historische Elemente detailgetreu aufgearbeitet oder passend zum Flair ersetzt. In den Loftwohnungen geben schön aufgearbeitete, historische Kappendecken einen charakteristischen Altbaucharme. Schön gestaltete Außenanlagen mit Fahrradstellplätzen, Brunnen, Ruhebänken und Grünbereichen gehören ebenso zur Planung wie die insgesamt 4 neuen Fahrstühle. Der TÜV SÜD hat das Bauvorhaben durch regelmäßige, qualitätssichernde Baubegehungen begleitet. Ende 2011 wurden die sanierten Wohnungen fertiggestellt und bis Mitte 2012 wurden auch die Außenanlagen finalisiert.
www.grundstein.de/hutfabrik.html