Доходный дом псковского архиерейского подворья — памятник архитектуры (Москва)

 строение 1830-х годов, нежилое здание, объект культурного наследия регионального значения, строение 1890-х годов

Представляет собой фрагмент доходного домовладения XVIII–XIX вв., с единственным сохранившимся на нём двухэтажным домом торгового и жилого использования.

Наиболее ранние архивные материалы о данной территории относятся к середине XVIII в. В это время здесь располагались три архиерейских подворья: Вятское, Псковское и Коломенское, занимающие довольно обширный участок квартала. Образованные в конце XVII в. данные подворья просуществовали как церковно-административные и представительские учреждения до середины XVIII в., а к концу 1760-х гг. уже стояли «впусте». Застройка была «очень ветхой», «церкви порожние без службы». После чего часть подворий начала сдаваться в аренду, а часть была продана.

На территории данного владения в этот период располагалось Псковское подворье, которое в 1769 г. было «с аукционного торга продано лейб-гвардии капитану Николаю Ивановичу Тишину и Московскому 1-й гильдии купцу Ивану Трофимову», о чём свидетельствует описание к плану 1772 г. На участке стояла каменная и деревянная застройка. На территории Псковского подворья после сломки некоторых строений предполагаются к постройке «каменные жилые покои в один апартамент» по красной линии улицы и «на каменных столбах навесы» в глубине двора. Однако данный проект не был осуществлён. План 1778 г. фиксирует пустующий участок с «ветхими» строениями.

В начале XIX в. территории, принадлежащие Псковскому и Вятскому подворьям, были объединены и находились у одного владельца — арендатора псковского купца И.М. Волченкова. В этот период общий участок разделён на два домовладения.
К началу 1830-х гг. происходит окончательное определение границ между владениями. Из общей территории подворий вычленяется данный участок, получивший довольно сложную конфигурацию. Основная часть владения располагалась в глубине квартала, а на красную линию Мясницкой ул. выходил лишь небольшой жилой дом, занимающий узкий «выступ», идущий с внутреннего двора (современное строение 1).
Таким образом, к этому времени сформировалась основа объёмно-планировочной композиции, которая в дальнейшем развивалась по типу доходного домовладения с периметральным расположением застройки и максимальным использованием территории. Небольшой двухэтажный жилой дом с лавкой в первом этаже (современное строение 1) и примкнувший к нему вдоль северной границы владения жилой флигель (не сохранился) составляли застройку узкого участка, выходящего на красную линию улицы. Дворовое пространство формировали навесы на каменных столбах, поставленные протяжённой линией по периметру участка и в его центре.

В последующие периоды данное планировочное решение не меняется, перестраиваются лишь хозяйственные службы: в 1860-е гг. появляется «сарай» вдоль западной границы владения, а в начале 1880-х гг. планируется «по предварительной сломке» части строений провести капитальную перестройку всех навесов и возвести новый объём.

К концу 1890-х гг. частично переделывается фасад главного дома (современное строение 1) в уровне первого этажа, где располагался магазин.
Доходное использование владения, по информации «оценочных ведомостей» 1900–1914 гг. (магазин с квартирой в главном доме и экипажное заведение, занимающее обширный двор), вероятно, возникло сразу же в начале 1830-х гг. и сохранялось во всех исторических периодах.

К настоящему времени домовладение сохранило лишь доходный дом XIX в., главным фасадом обращённый на Мясницкую ул.
Первоначально здание имело Г-образную в плане форму и состояло из уличного и дворового корпусов. Корпус по уличному фронту возник в 1830-х гг. во владении московской мещанки А.П. Волковой. Это был двухэтажный каменный объём, первый этаж которого занимала лавка, а второй — жильё. Проездная арка вела на территорию двора, расположенного в глубине квартала.
Дворовая часть представляла собой жилой флигель конца XVIII в., надстроенный во второй половине XIX в. Он был расположен по северо-восточной (внутренней) границе владения.
Во второй половине XIX в. обе части — уличная и дворовая — были объединены встройками в единое целое. При этом за счёт встроек была увеличена площадь жилых помещений главного дома, деревянная галерея по дворовому фасаду дома была перестроена в камне.
Вероятно, первоначальные фасады здания получили достаточно простое ампирное оформление, которое сохранялось и в середине XIX в. Об этом свидетельствует архивный чертёж 1860 г.

Доходная функция, возникшая, вероятно, сразу же после постройки дома в начале 1830-х гг., не менялась во всех исторических периодах и сохранялась в начале XX в. По информации «оценочных ведомостей», в 1914 г. первый этаж дома занимал «гастрономический магазин», второй этаж — квартира. В дворовом объёме располагались «помещения для кучеров при экипажном заведении» и квартира.
В настоящее время вся дворовая часть исторического участка отошла к другому владению. На ней в конце 1990-х – начале 2000-х гг. строится новый объём (технического назначения). При этом дворовая часть главного дома, относящаяся к XVIII в. (бывший жилой флигель), была снесена.

С 27 сентября 2017 г. — выявленный объект культурного наследия.
С 22 апреля 2019 г. — объект культурного наследия регионального значения.