Памятник архитектуры «Жилой дом — фрагмент застройки Кадашёвской набережной» (Москва) | строение 1850-х годов, строение 1760-х годов, строение 1770-х годов, нежилое здание, объект культурного наследия регионального значения, строение 1890-х годов

 строение 1850-х годов, строение 1760-х годов, строение 1770-х годов, нежилое здание, объект культурного наследия регионального значения, строение 1890-х годов

Домовладение приобрело современные границы после строительства школы в 1937 г. на соседнем участке (в результате чего, южная часть территории отошла к школьному двору). Наиболее раннее описание территории «дворов» этой части квартала, входящего в состав Кадашёвской слободы, встречается в «Переписных книгах» 1738–1744 гг. В это время владельцами участка, в который входила и данная территория, были купцы братья Митрофановы. Позднее на плане Горихвостова 1767 г. данный угловой участок занят каменными и деревянными строениями. Уже в это время у пересечения двух переулков стоит каменный «Г»-образный в плане дом, вероятно, часть которого вошла в более поздний перестроенный объём нынешнего здания.

К концу 1770-х гг. западная часть квартала, заключённая между набережной и двумя переулками, принадлежит одному владельцу — московскому купцу В. И. Маленкову. Это обширное владение включило и данную территорию. Согласно плану 1778 г., главный одноэтажный с проездной аркой в центре объёма жилой дом (часть современного строения № 1), выходящий на «проезд возле болота» (современная Кадашёвская наб.), достраивается вдоль восточной границы владения — по Проезжему пер. (современный 1-й Кадашёвский пер.) и имеет деревянную пристройку (видимо лавки) по красной линии набережной; обширный двор занят многочисленными деревянными строениями, размещёнными по периметру участка, и вторым каменным жилым домом небольших размеров в его центральной части; большой сад разбит в южной части владения. Таким образом, участок делится на три функциональные зоны: северную — торговую, центральную — жилую и южную — сад. Практически ту же ситуацию, лишь с небольшими дополнениями, фиксирует план 1790 г.

В 1803 г., при том же владельце, купце В. И. Маленкове, функциональное деление крупного двора на зоны сохраняется. Главный дом, расширенный до красной линии набережной и частично надстроенный вторым этажом, большей частью занят торговыми помещениями (лавками). По западной границе домовладения (вдоль проезжего переулка) и по восточной внутренней — сплошным фронтом расположились одноэтажные деревянные строения, предназначенные для жилья и хозяйственных нужд. В этой части домовладения размещался, по-видимому, постоялый двор.
В центральной жилой зоне, примыкающей к обширному саду, стоят всё те же каменный и деревянный жилые дома, хозяйственные строения и навесы, здесь, скорее всего, размещался хозяин владения и его семья.

После пожара 1812 г. новая владелица Вера Владимировна Рудакова — дочь В. И. Маленкова, продаёт северную и южную части домовладения, оставляя себе центральную — жилую. Таким образом, северный участок отходит купцу М. А. Смирнову. В этот же послепожарный период восстанавливается сохранившаяся застройка — «жилой корпус (вероятно, современное строение № 1) и западный корпус с погребами отделан в 1813 г.».

После раздела всего участка на три самостоятельных владения функция постоялого двора в его северной традиционно торговой зоне продолжает охраняться и в 1830–1840-е гг. На плане 1836 г. во владении московской мещанки А. А. Смирновой главный дом значится полностью жилым (торговая функция не указана). Однако по архивным материалам 1837 г. при владелице З. А. Манцуовой на участке располагается постоялый двор, лавки, наёмные квартиры, сохраняющиеся и в 1849 г. Деревянная застройка внутреннего двора, выстроенная вновь после пожара 1812 г., размещена вдоль западной и восточной границ. План 1853 г. фиксирует лишь дальнейшее её усложнение и развитие: застройки в связи с корректировкой красных линий по Кадашёвскому (современный 1-й Кадашёвский пер.); надстройка части главного дома вторым этажом; дальнейшее уплотнение деревянной застройки по периметру участка.

В 1856 г. при новом хозяине, купце Д. М. Прохорове, которому принадлежит несколько участков в этом квартале, во владении всё так же располагается постоялый двор с лавками, трактиром, а позднее — кузнечным заведением, сохранившимся здесь в следующий период. При этом схема плановой композиции застройки остаётся неизменной до начала 1890-х гг.

В 1894 г. при следующем хозяине — купчихе М. И. Яковлевой, а в дальнейшем её наследниках — постоялый двор во владении сохраняется, «главный дом был надстроен третьим этажом (современное строение № 1), все деревянные дворовые строения были заменены каменными (часть современного строения № 3) и большими навесами на металлических столбах». В это время и позднее, в 1910-х гг., в главном доме на верхних этажах сдаются внаём недорогие квартиры (стоимостью 200, 300, 420, 600 руб.), первый этаж занимает овощная лавка; во дворе — три навеса для лошадей.

С 1937 г., при строительстве школы на соседнем участке, южная граница владения, очевидно, и все дворовые постройки (кроме строения у восточной границы — современное строение № 3) уничтожаются, и часть территории отходит к школьному двору.

Объект культурного наследия регионального значения.