Espacio Los Pablos (Temuco)

 tienda, restaurante, centro comercial

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Tras un año y medio de construcción, finalmente el denominado Centro Comercial Espacio Los Pablos abrirá sus puertas a mediados de mayo de 2014.
El inmueble, emplazado en la esquina de las calles Los Pablos y Las Encinas, se convertirá en uno de los primeros centros comerciales de Temuco ubicado dentro de un barrio residencial, el cual contará con una serie de servicios para los vecinos del sector.
Las instalaciones del recinto contarán con servicios de farmacia, juguetería, mascotería, frutos secos, bisutería, cafetería, librería, decohogar, infantil, tabaquería e inmobiliaria (administración), además de un supermercado Jumbo.
El proyecto, propiedad de la empresa regional Abemag Desarrollo Inmobiliario, contempla una inversión de ciento sesenta mil UF (más de tres mil ochocientos millones de pesos chilenos), y se estima que generará alrededor de trescientos puestos de trabajo.
"Desarrollamos este proyecto en función de las necesidades del sector, ya que hoy en día las personas que viven en barrios residenciales requieren servicios con cómodos accesos para que tengan tiempo de hacer sus compras", indica Abelardo Mora, gerente de proyectos de Abemag.

Una de las particularidades de este recinto es el modelo de negocio ideado por la inmobiliaria, puesto que si bien la principal atracción de Espacio Los Pablos es el supermercado, la tienda de la cadena Cencosud arrienda dicho local a Abemag.
"La inmobiliaria invierte en el terreno, y una vez que éste fue adquirido, se negoció con los operadores para ofrecerles el proyecto, en este caso, principalmente a Jumbo, que es nuestra tienda ancla", explica Mora.
En este sentido, una de las características de este centro comercial es que las tiendas que se instalarán no generan una competencia directa con sus vecinas, y son más bien complementarias.
"Estos equipamientos se conforman con un mix de operadores, donde cada uno satisface necesidades distintas. Es decir, no hay competencia entre los locatarios", afirma Mora, agregando que "por eso aún no tenemos la capacidad de llenar los locales al cien por ciento. Por ejemplo, nos falta un banco, estamos en conversaciones con algunas instituciones, pero todavía está en evaluación."
En cuanto al costo de arriendo, éste va desde las 0,55 UF (trece mil pesos chilenos) por metro cuadrado. Los locales tienen una superficie promedio entre los cincuenta y cuatro y los ciento cincuenta y seis metros cuadrados.

Si bien las puertas de este power center se abrirán en mayo próximo de 2014, sólo está confirmada la inauguración de las tiendas, no del supermercado de la cadena Cencosud.
En efecto, según el Departamento de Comunicaciones de Jumbo, aún no existe una fecha definida, pero se estima que el supermercado abrirá sus puertas durante el primer semestre de 2014.
Una de las novedades de Jumbo Los Pablos, es que a diferencia del hipermercado de avenida Alemania, éste será más pequeño y se enfocará en la venta de productos gourmet.
"Este tipo de supermercados está muy caracterizado por productos de primera categoría. Más que un supermercado mayorista, es más bien boutique", señala el gerente de proyectos de Abemag.
Cuatro mil metros cuadrados tendrá el supermercado de Espacio Los Pablos, el cual contará con un estacionamiento para más de trescientos vehículos.