Каретный сарай — памятник архитектуры (Москва)

 нежилое здание, выявленный объект культурного наследия, строение 2000-х годов, строение 1810-х годов

Владение сформировалось в период 1675–1710 гг. вследствие присоединения к владению купца Ивана Исаева, родственника Евреиновых, последовательно несколько соседних владений.

Основатель этой богатой купеческой династии Иван Исаев происходил из города Дубровны в Белоруссии, был также взят в плен, привезён в Москву и отдан в услужение. После смерти хозяина отпущен на волю, поселён в Мещанской слободе, занялся торговлей в Шёлковом ряду и разбогател, став членом привилегированной гостиной сотни.
В 1675 г. И. С. Исаев приобрёл часть современного владения 12 у торгового человека Кузьмы Григорьева. В последующие годы он скупил и соседние участки, увеличив размеры своей усадьбы, перешедшей к его сыну, Илье Ивановичу, занимавшему важные посты в петровской России: президента Главного магистрата и вице-президента Коммерц-коллегии.

При Исаевых в последней трети XVII в. были возведены каменные палаты, позже неоднократно перестроенные, но сохранившие кладку из кирпичей XVII в., подвалы из белого камня с печурами и с подставами (крючьями) от дверей.
Владение принадлежало Исаевым до 1777 г.

Это место традиционно связывают с именем генерал-фельдмаршала Якова Вилимовича Брюса (1669–1735), сподвижника Петра I. Однако, по сохранившимся сведениям, Я. В. Брюсу принадлежал другой участок на 1-й Мещанской ул. — современное владение 34. Никаких исторических построек там не сохранилось.

В 1799 г. владение перешло от наследников И. И. Исаева к купцу Василию Солодовникову, сложившееся в это время зонирование территории оставалось без изменений до середины XIX в. Стоящий торцом к красной линии улицы главный дом делил владение на две основных части — хозяйственный двор с юга и сад с севера. Хозяйственный двор формировал расположенные по периметру деревянные сараи. Композиция домовладения оставалась практически неизменной до 1860-х гг.

Между 1799 и 1803 гг. московский купец А. К. Колыбелин приобретает владение Солодовникова и южное соседнее владение.
В 1809 г. следующий владелец купец С. А. Алексеев продаёт южную часть владения соседу купцу П. П. Борисову. Новая граница проходит немного севернее границы, бывшей до присоединения владения, по деревянным сараям. После сноса деревянных сараев в этой части владения между 1809 и 1816 гг. был сформирован комплекс служб и каретного сарая, сохранившегося до наших дней.

Во время пожара 1812 г. эта часть квартала не пострадала.
После 1812 г. купчиха Наталья Лобкова строит справа и слева от главного дома каменные служебные корпуса, позади главного дома был хорошо распланированный сад с несколькими дорожками, беседками и вишнёвой аллеей.

В 1862 г. новый владелец участка, зубной врач Карл Бари, превращает здание по линии улицы из торгового в жилое и надстраивает вторым этажом.
Во 2-й половине XIX в. усадьба перешла к семье Баскаковых. В 1873 г. купеческая жена Ф. Л. Баскакова построила в северной части по красной линии Большой Мещанской ул. трёхэтажный доходный дом с магазинами в первом этаже (автор проекта — один из членов большой и талантливой семьи архитекторов Чичаговых, возможно, Михаил Николаевич).
Последними предреволюционными владелицами усадьбы были сёстры А. И. Звонова и О. И. Возничихина (урождённые Баскаковы).

После 1917 г. существенных изменений в композиции застройки владения не происходило. В 1940-е гг. были утрачены проездные ворота, находившиеся в глубине владения между углом главного дома и углом каретного сарая, и ограда, фиксировавшая отрезок красной линии улицы.

В начале 2000-х гг. здание каретного сарая капитально переустроено: углублён и расширен существующий подвал, в результате чего были уничтожены исторические подвальные стены; заменены конструкции перекрытия и конструкции кровли. К юго-восточной части пристроен дополнительный объём, во всём здании устроен мансардный этаж и приподнят скат крыши со стороны южного и восточного фасадов

С 5 мая 2009 г. — выявленный объект культурного наследия.