Контора Товарищества кожевенной и суконной фабрик «Алексея Бахрушина и сыновья» — памятник архитектуры (Москва)

 строение 1890 года, строение 1800-х годов, нежилое здание, флигель, выявленный объект культурного наследия

В XV в., судя по летописным данным, берега Москвы-реки, за исключением Великого луга (юго-восточная часть Заречья), оказались плотно заселенными. Напротив Кремля появился Государев сад. Для его обслуживания вдоль Москвы-реки расселились три слободы дворцовых садовников: Верхние, Средние и Нижние. Южнее старицы Москвы-реки (водоотводного канала) находились большая Кадашёвская слобода, образовавшаяся на основе села, и слобода овчинников с церковью Михаила Архангела. Тесными отношениями с Овчинниками была связана располагавшаяся вдоль старицы Татарская слобода.

В середине XVI в. размещение здесь поселения кожевников уже подтверждается документально. Кожевенная слобода стала самой восточной из замоскворецких слобод. Место для неё было выбрано на низменном правом берегу реки ниже по течению, так, чтобы отходы производства не загрязняли её в пределах города.

В XVII в. в Кожевниках находилась слобода русских мастеров-кожевников — «чёрная полусотня», насчитывавшая в 1632 г. 51 двор, в 1653 г. — 74 двора. В 1625 г. в документах упоминается церковь Троицы, «что в Кожевной слободе». В 1635 г. в конце улицы уже стояла деревянная церковь Успения с приделом Николая Чудотворца. В 1654 г. обе церкви были деревянные, в конце XVII – начале XVIII вв. — каменные. В XVII в. в слободе было много каменных жилых построек. В некоторых владениях до настоящего времени сохранились каменные палаты XVII — 1-й половины XVIII вв. Считается, что обычно первые этажи палат занимали мастерские кожевников или склады, вторые этажи служили жильём.

На протяжении XVIII в. район развивался как центр кожевенного производства, на основе которого в XIX в. сложились крупные предприятия. Одними из самых известных были заводы Варыхановых и Бахрушиных, основатель которых Алексей Фёдорович начал дело в Кожевниках в 1830-х гг.

Данное владение Самариных предположительно существовало уже с середины XVIII в. В Актовых книгах 1746 г. есть упоминание о дворе некоего Фёдора Самары в приходе церкви Успения Пресвятой Богородицы в Кожевниках.
Выписка из Межевой книги 1767 г. о мерах двора полковника Ивана Михайловича Самарина свидетельствует, что по Кожевнической ул. в приходе церкви Живоначальной Троицы у него было крупное родовое и дворовое владение мерою 1 дес. 1837 кв. саж. Владение располагалось рядом с Кожевнической слободой на земле Дворцового Кожевнического укосного луга.

Первый план усадьбы 1780 г. составлен в период владения Прасковьи Васильевны Самариной, вдовы полковника И. М. Самарина. Вдоль западной границы владения проходило русло реки, позже осушенной старицы Москвы-реки, через которую по линии Кожевнической ул. был перекинут деревянный мост. На территории усадьбы показан большой пруд с двумя островами: на одном прямоугольный павильон, другой засажен деревьями. Двор был сравнительно невелик и плотно застроен.
Главный каменный дом, стоящий на месте нынешнего здания, как и другие строения, был построен «в давних годех», был вытянут вдоль улицы, и имел небольшой выступ парадного крыльца на главном фасаде.

После смерти П. В. Самариной владение ненадолго перешло к «полковницкой дочери» Анне Ивановне Самариной, девице. После 1803 г. владение перешло к бригадиру Петру Ивановичу Самарину, сыну полковника Ивана Михайловича Самарина и Прасковьи Васильевны, помещику Раненбургского уезда, Рязанской губернии, где он владел сельцом Ржавец Большой (Самарино).
При новом владельце, в 1803–1812 гг. был выстроен заново ансамбль усадьбы, состоящий из двухэтажного каменного главного дома в глубине владения и двух «таковых же» флигелей по красной линии Кожевнической ул. (современное строение 1 — восточный флигель усадьбы).

На Плане Серпуховской части 1813 г., с показанием домов, сгоревших в пожаре 1812 г., вся усадьба показана под тёмной тушью, т.е. пострадавшей от пожара. Квартирные книги Серпуховской части 1815–1819 гг. свидетельствуют, что дом был отремонтирован — «каменный обгоревший частию починкою исправленный».

После 1840 г. усадьбой владел гвардии ротмистр Ипполит Петрович Петровский, внебрачный сын Петра Ивановича Самарина и княгини Анны Фёдоровны Белосельской, дворянин, владелец крупного конного завода в Веневском уезде Тульской губернии.
Наиболее ранний архивный план в ОХНТД относится к 1843 г. Владелец, отставной гвардии штаб-ротмистр И. П. Петровский просил разрешения произвести обычный при перемене владельцев ремонт: «внутри переделать печи, потолки, рамы с колодами переменить». В архивном деле изображён фасад флигелей, выходящих на Кожевническую ул. Из записи, относящейся к 1852 г. указано, что двухэтажный каменный с деревянным мезонином главный дом в этот период был занят наёмными квартирами.
В 1865 г. И. П. Петровскому было дозволено в обоих флигелях переделать одно из окон в дверь, что также может косвенно свидетельствовать о доходной функции зданий. В 1873 г. И. П. Петровский вновь обращался с прошением сделать «исправления... в существующих каменных строениях, а именно местами в полах, накатах, окнах, печах».

После смерти И. П. Петровского в марте 1875 г., владение унаследовала его воспитанница, потомственная дворянка Александра Ипполитовна (в замужестве Лазарева). В ноябре 1875 г. новая владелица обратилась в МГУ с прошением кроме мелких переделок во владении во флигеле (строение 1) «из двух окон образовать две двери, под лит. А, из существующей же двери под лит. В образовать окно».
Разрешением МГУ № 2571 от 25 ноября 1875 г. А. И. Лазаревой было дозволено во флигеле, согласно приложенному фасаду, из окон сделать две дополнительные двери, а центральную дверь переделать в окно. По проекту в доме должно было существовать три входа, один из которых уже был сделан по прошению И. П. Петровского в 1865 г. Проект не был осуществлен.

К 1878 г. владение перешло к Товариществу кожевенной и суконной фабрик Алексея Бахрушина и его сыновей. В главном доме усадьбы поселился Александр Алексеевич Бахрушин, один из директоров товарищества, с многочисленной семьей старшего сына Владимира Александровича. Часть обширной территории сада отошла под заводские строения суконной фабрики.
Восточный флигель усадьбы (строение 1) был отдан под контору фабрики. В прочих флигелях разместились служащие.

В 1878 г. по проекту архитектора Николая Николаевича Васильева главный дом был исправлен «капитальными починками с отделкою по представленному фасаду», со стороны сада к нему был пристроен «чугунный 2-х этажный балкон с таковыми же лестницами в сад». Строение конторы переделкам не подвергалось. Все строения бывшей усадьбы были жилыми.

В 1880 г. конторское строение (строение 1) оставалось без изменений. Двухэтажный каменный флигель предполагалось оборудовать под Училище для детей братьев Бахрушиных. К дому были сделаны пристройки для ретирад и галерею в каменных столбах. В 1890 г. по проекту архитектора Николая Николаевича Васильева была проведена реконструкция здания фабричной конторы. В мае 1890 г. владельцу было разрешено «каменное 2 -х этажное строение № 1 капитально исправить и перестроить с изменением внутреннего расположения с увеличением высоты здания, переустройством окон, дверей, печей, потолочных покрытий и кровли...». Одновременно предполагалось одноэтажную восточную пристройку к конторе «обратить из нежилого в жилое и обновить согласно представленных детальных чертежей». К делу были приложены чертежи обоих строений с изображением фасадов, поэтажных планов и разрезов, подписанные архитектором Н. Н. Васильевым.

В июне 1890 гг. заказчик решил не перестраивать, а сломать примыкающую к конторе восточную пристройку и вместо неё «построить под лит. С каменное 2-х этажное жилое» строение. Работы велись также по проекту архитектора Н. Н. Васильева. Оба дома получили единую отделку по фасадам в формах эклектики. И в последующих чертежах изображались как единое здание под одним номером, а в экспликациях обозначались как «строение каменное 2-х этажное - контора».

На архивном плане «о мерах земли» 1917 г., перед зданием конторы показаны палисады, разбитые на городской земле по Кожевнической ул. Вход в контору осуществлялся через центральные двери и с левого торца здания через ворота.

После Октябрьского переворота 1917 г. фабрики Бахрушиных были национализированы. В 1924–1933 г. данное строение вошедшее в комплекс кожзавода «Красный Кожевник» Акционерного общества «Москуст» (позже «Комбинат»), было занято конторой и заводским комитетом.

Территория сада при главном доме усадьбы отошла в 1920-х гг. к жилищному товариществу. На месте пруда в советское время был распланирован парк перед павильоном Музея траурного поезда В. И. Ленина.

К 1933 г. завод «Красный Кожевник» был преобразован в Фурнитурно-гвоздильный завод «Кожфурнитура» НКЛП СССР, который был переведён в помещение кожзавода из пос. Икша Дмитровского уезда (бывший Гвоздильный завод саксонского подданного Юлиуса Вильяма Пеге). В это время данное строение продолжало функционировать как заводская контора.

Во время Великой Отечественной войны завод был эвакуирован в Марийскую АССР и вернулся в Москву в 1944 г., в этот период (1941–1946 гг.) он назывался «Московский завод обувных инструментов».

В 2001 г. было разработано обоснование инвестиций, в соответствии с которым ЗАО «Московский фурнитурный завод» перебазировался на новую площадку в район Бирюлево-Восточное, в комплекс винно-коньячного завода «Арарат».
К 2011 г. на данной территории был выстроен комплекс Делового центра по проекту 2005 г., выполненному Архитектурной мастерской «Сергей Киселёв и Партнеры» (авторы проекта: С. Б. Киселёв, В. С. Лабутин, И. З. Шварцман). Заказчиком проекта выступил ЗАО «Московский фурнитурный завод».

Выявленный объект культурного наследия.