Дом-особняк купца Рябинина (Челябинск)

Комментарии

• 
  loginovskikh

  2 июля 2010 г. Прокуратура города Челябинска провела проверку по сообщению средств массовой информации о продаже бывшей усадьбы купца Рябинина. Нарушений законодательства при продаже памятника культуры надзорный орган не обнаружил. Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, в ходе прокурорской проверки установлено, что указанное здание по улице Каслинской, 137, является памятником архитектуры конца XIX века. В декабре 2005 года между министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области и ООО «Монолитстройсервис» был заключен договор аренды здания на срок пять лет. «Здание использовалось исключительно в административных целях для размещения офиса фирмы. Условия охранного обязательства не нарушались», — говорится в сообщении. В процессе продажи ООО «Дом оценки», имеющее лицензию на осуществление оценочной деятельности, оценило здание на сумму 2 млн. 730 руб. 959 рублей. На основании заявления «Монолитстройсервиса» в апреле 2010 года был заключен договор купли-продажи. «Нарушений законодательства при продаже памятника культуры — бывшей усадьбы купца Рябинина прокуратурой не выявлено», — констатирует пресс-служба. Отметим, что в соответствии с законодательством объекты культурного наследия могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальной, а также частной собственности. Собственник должен содержать принадлежащий ему объект. При государственной регистрации договора купли-продажи памятника культуры собственник принимает на себя обязательства по сохранению объекта. При этом органом исполнительной власти оформляется охранное обязательство, согласно которому организация обязана проводить в установленном порядке и сроки реставрацию, консервацию и ремонт здания, благоустройство территории, организовать надлежащую охрану памятника культуры. Источник: http://inforotor.ru/visit/4989155?url=http://mega-u.ru///default.aspx?m_id=2&method=NewsFullText&newsId=21545&p_id=1756&c_id=1&templateName=FullText2

  13 лет назад | ответить | hide comment
• 
  loginovskikh

  01.06.2010 Историческую усадьбу в центре Челябинска продали. Команда нового челябинского губернатора продолжает ревизию доставшегося наследства. Странные факты всплывают буквально ежедневно. Вот и сегодня, начав разбираться с тем, кому что правительство области отдавало, наткнулись на странную сделку с передачей архитектурного памятника в центре Челябинска некоему ООО. Смущает в сделке все, начиная с цены и заканчивая моментом, когда она была проведена, – буквально за неделю до прихода к власти Михаила Юревича. Глава Южного Урала обратился в прокуратуру. Власти Челябинской области намерены проверить законность сделки по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Каслинская, д. 137. В частные руки передана бывшая усадьба купца Рябинина. Этот старый особняк, он находится возле Зеленого Рынка, построен в конце 19 века. И согласно выводам экспертов, возводился в традициях псевдорусской теремной архитектуры, с искусной резьбой на наличниках и карнизе. Является архитектурным памятником регионального значения. Занесен в соответствующий реестр решением областного Совета депутатов еще в 1978 году. Само же здание до марта 2010 года находилось в областной собственности. В разное время особняк сдавался в аренду нескольким организациям. В последние годы главным арендатором стало ООО «Монолитстройсервис» – последний срок заключения договора на пользование имуществом датируется 1 декабря 2005 года. После того как в стране стала разворачиваться активная кампания в поддержку малого и среднего бизнеса, арендаторы стали подавать заявки на приватизацию занимаемых помещений. Подал такую заявку в октябре 2009 года и «Монолитстройсервис». Для того чтобы оценить стоимость имущества, была приглашена специальная фирма – ООО «Дом оценки», которая должна была оценить стоимость объекта. Причем стоимость рыночную. Площадь особняка составляла 298 кв.м, занимаемый земельный участок – 2 тыс. 043 кв.м. Стоит напомнить, что усадьба находится в центре города. И оценщики вынесли решение: в ценах ноября 2009 года вместе с землей особняк стоит 4 млн 028 тыс. 562 рубля. Причем землю оценили в 1 млн 297 тыс. 603 рубля. Кстати, имущество в виде особняка было продано по цене 3 млн 222 тыс. 531 рубль. Покупателем стало ООО «Монолитстройсервис», воспользовавшееся, согласно закону, преимущественным правом на приватизацию помещения и земельного участка. Приватизировать памятники архитектуры не запрещено. Необходимо лишь, чтобы покупатель сохранял статус объекта. Делал все возможное, чтобы памятник архитектуры не разрушался. За ООО «Монолитстройсервис» закрепили обязанность по охране исторического здания. А стоимость разрешили выплатить в рассрочку, до 2015 года, с небольшим процентом. Возможно, что сам деревянный терем действительно не слишком дорогой. Да и площадь его невелика. А вот земля, которую получила фирма, имеет стоимость. Оценщики оценили участок примерно в 500 рублей за один квадратный метр, итого за сотку – 50 тысяч рублей. Покупатели заплатили еще дешевле. К слову, земля в районе Зеленого рынка на самом деле оценивается раз в десять дороже. Между тем, практика, когда добросовестным арендаторам уступают приватизируемое имущество по низкой цене, имеет место быть. Только тогда в расчет берется кадастровая стоимость. В данном же случае речь идет о стоимости рыночной. И вот тот факт, что земельный участок в центре города был оценен по копеечной стоимости, правительство области насторожил. Все остальное с соблюдением норм – извещение, комиссия, протоколы, итоги заседания, договоры в нескольких экземплярах, подписи сторон. А сама сделка была завершена в середине апреля, за неделю до прихода к власти новой губернаторской команды. Новая же команда, как всем известно, затеяла ревизию и в ходе ревизии вскрыла подробности сомнительной, с точки зрения здравого смысла, операции. Теперь правительство области надеется, что во всей подоплеке сногсшибательных скидок, предоставленных никому не известному ООО, разберется прокуратура. Также станет понятно, кто за этим ООО стоит. Мы продолжим следить за тем, как Юревич вступает в права наследства. Альбина Золотухина, © «URA.Ru»

  13 лет назад | ответить | hide comment