Retamar Oeste

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Parcela de retamas, ubicada en el sector del término municipal de Alcalá de Henares denominado Pago Grande, catalogada como monte preservado por encontrarse en el interior de la ZEPA (Zona Especial de Protección de Aves).
Dada la consideración de sector productivo del Pago Grande en que se enclava la parcela de retamar, para la catalogación de ésta como suelo urbanizable debe ser previamente desclasificada como monte preservado, y, en este caso, y siguiendo el art. 43 de la Ley 16/95, de 4 de mayo, Forestal y de Protección de la Naturaleza de la Comunidad de Madrid, «toda disminución de suelo forestal por actuaciones urbanísticas y sectoriales deberá ser compensada con cargo de su promotor mediante la reforestación de una superficie no inferior al doble de la ocupada», que pasaría a ser catalogado como monte y, por tanto, suelo no urbanizable.