«Жилой дом Расторгуевых» — памятник архитектуры (Москва)

 административно-офисное здание, строение 1895 года, строение 1893 года, объект культурного наследия регионального значения, строение 1870-х годов

Особняк построен в 1870-х гг., перестроен в 1893 г. по проекту архитектора Г.А. Кайзера.

Первые графические материалы по данной территории относятся к 1861 г.
На этот период владение принадлежит московскому купцу Ивану Яковлеву Балашову, состоит в Рогожской части 1-го квартала под № 57.

К 1873 г. владение переходит к сыну Ивана Яковлева – Михаилу Ивановичу Балашову. Ввиду «малолетства» Миши Балашова, распоряжается имением его опекун – Московский 1-й гильдии купец Сергей Васильевич Обидин, сосед по имению. В этом, 1873 г. С.В. Обидин выходит с прошением в Московскую Городскую Управу о постройке вновь двух строений: каменного одноэтажного нежилого и каменной двухэтажной галереи. При этом ранее существовавшие деревянные постройки сносятся. Границы участка, имеющие форму неправильного четырёхугольника не меняются.

В 1876 г. Московский купец Иван Васильевич Митяев арендует у мещанина Михаила Ивановича Балашова его имение, на котором размещает своё производство, выстраивая «металло-вальцовальное заведение» и паровик. В 1877 г. арендатор выкупает владение через «Конкурсное Управление».
До 1880 г. объёмно-планировочная структура территории не меняется. Новый владелец производит лишь капитальный ремонт существующих строений, ничего не строя нового. В 1886 г. застройка участка, состоящая из деревянных и каменных строений, полностью меняется на каменную.

К 1892 г. владение перешло к Клавдии Никоновне и Николаю Сергеевичу Обидиным, которые по купчей крепости продают имение московской мещанке Евфалии Дмитривне Потаповой.
А в 1893 г. имение приобретает Ростовско-Петровский монастырь Ярославской Епархии, настоятелем которого был иеромонах Макарий. Этому же монастырю принадлежит и соседнее владение по северо-восточной границе. Ввиду этого Городская Управа объединяет эти два участка.

В 1893 г. производятся существенные изменения лишь во вновь присоединённом владении. Сносятся деревянные хозяйственные постройки по северо-восточной границе территории и увеличивается каменный двухэтажный жилой дом, выходящий на улицу Земляной вал. Юго-западная часть вновь образованного владения остается без изменения. Через три месяца, в этом же 1893 г., по доверенности настоятеля монастыря, московский мещанин Константин Николаевич Егоров выходит с прошением в Московскую Городскую Управу о разрешении «на каменном 2-х этажном жилом доме № 1 надложить третий этаж и увеличить его в объеме», пристроив с юго-западного и северо-западного фасадов трёхэтажные жилые каменные объёмы.
В 1895 г. два здания, выходящие на юго-восточную границу владения – Большой Дровяной переулок и улицу Земляной вал – объединяются каменной трёхэтажной встройкой с проездом.
Но уже в 1896 г. по просьбе Ростовско-Петровского монастыря владение снова было разделено на два: литера «А» и литера «Б».

До начала ХХ в. владение принадлежало «Ростовскому Петровскому подворью в г. Москве, на Таганке». Объёмно-планировочная структура и границы участка за это время не менялись.

До наших дней сохранился исторический цоколь здания, кирпичные стены. В 1989 г. на первом и втором этажах снесены большая часть деревянных перегородок, что изменило историческую планировку жилого здания.
Исторические интерьеры и перекрытия здания не сохранились.

Объект культурного наследия регионального значения.