Cité Pablo Neruda (Saint-Denis)

 maison, résidence, complexe d'appartements

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RÉHABILITATION ET RECONVERSION DE 278 LOGEMENTS - SAINT DENIS

La réhabilitation du bâtiment 5 de la Cité Allende est entreprise en 1993, sous la maitrise d'œuvre de François Daune et la maitrise d'ouvrage de la ville de Saint-Denis et de l’Office Public HLM. Cette barre d'immeubles en forme de L et longue de 180 mètres est alors scindée en deux, entrainant une diminution d'une centaine de logements sur les 273 que comptait le bâtiment. Les deux parties composent désormais la résidence Pablo Neruda.

La Ville de Saint-Denis nous a confié la restructuration de cet îlot, opération-test qui pourrait ensuite être généralisée à lʼensemble de la cité. Lʼilôt comprend un immeuble R+10 de 278 logements sans accès direct depuis la voirie publique du quartier, vaisseau flottant sur une mer pavillonnaire. Deux cages dʼescaliers (50 logements) sont démolies afin de scinder le bâtiment en deux unités à lʼéchelle plus réduite et de désenclaver le bâtiment en faisant passer une allée qui prolonge une voie existante du tissu pavillonnaire. 48 logements sont déclassés pour créer en R.D.C. des locaux annexes, dʼactivités, dʼéquipements ; avec la diversification des types de logements (duplex, villas dʼimmeubles, studios...).

La première tranche de réalisation est la construction de 52 logements P.L.A. de tous types (petit collectif, individuel en bande, isolé dans des dents creuses du parcellaire) permettant de reloger les habitants dont les logements seront détruits. La plupart de ces logements annexent un espace extérieur privatif (jardin, terrasse en toiture, loggia...). Les typologies en sont très diversifiées, avec pour fil conducteur la minoration des surfaces servantes, une organisation sur diagonale et sur deux niveaux, une double exposition au minimum, un jour naturel dans toutes les pièces. Les surfaces sont au plancher des normes, la construction étant réalisée à 90% du prix de référence.

Lʼidée est de produire un petit collectif locatif qui rappelle les cités jardin de lʼentre-deux guerres. Chaque immeuble comprend 6 à 8 logements, lʼarchitecture est très simple, toutefois les logements parfois en duplex bénéficient de jardins ou de terrasses privatives dʼau moins 30m2. Certaines parties de lʼopération sʼinspirent des maisons de banlieue japonaises contemporaines, situées sur de toutes petites parcelles, avec des jardins minuscules.

33/33 bis rue D.Sisqueiros – 1/3/5/7 rue Asturais – 1/3/5/7/9/11 villa Nouailles – 26 à 44 rue de Chantilly – 33/41/43/57 rue de Chantilly – 1 à 7 allée d'Ermenonville – 3/5/11 allée de l'Isle Adam – 26/32 rue de Montmorency