Строящийся жилой комплекс «Город Первых»
Russia /
Sankt Petersburg /
Metallostroy /
World
/ Russia
/ Sankt Petersburg
/ Metallostroy
, 5 км от центра (Металлострой)
невидимый объект, строящийся объект
www.cds.spb.ru/complex/gorod-pervyh/
Застройщик: ЦДС.
Этажность от 23 до 30 этажей.
Население до 115 тыс.чел.
Областной Градсовет согласовал основные параметры нового города, который будет строиться в Новосаратовке (Свердловское ГП), на берегу Невы. Базовые цифры впечатляют: 4,6 млн кв.м жилья, более 200 млрд рублей инвестиций, 114 тысяч жителей…
Территория площадью 426 га принадлежит Группе компаний «ЦДС». Она же и будет застройщиком и, как сообщил на заседании Градсовета генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев, не собирается «распродавать территорию по кусочкам» — будет строить сама. И этим проект в Новосаратовке отличается от других проектов КОТ. (В «Балтийской жемчужине» работают несколько девелоперов, территорию проекта «Семь столиц» также осваивают несколько фирм, как и участки холдинга «Евроинвест» в Мурино; аналогичный подход планирует реализовать и «Старт-Девелопмент» в проекте «Южный»).
Вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев подчеркнул: власти как раз удобнее иметь дело с одним партнером, а не разбираться каждый раз, кто и за что именно отвечает.
Еще одна отличительная черта: как правило, застройщики стараются выстроить вдоль воды «парадный фасад» с максимальной этажностью. Но территория, которую будет осваивать ЦДС, отделена от береговой линии зоной частной индивидуальной застройки. Здесь расположены более 200 домовладений — от изрядно поношенных халуп до вполне серьезных особняков. Выкупать участки застройщик не планирует, конфликтов с местным населением постарается избежать. И новые кварталы будут понижаться к югу, в сторону воды, а локальные высотные доминанты расположатся в северной части пятна застройки.
Члены Градсовета разрешили ГК «ЦДС» отклониться от предельных параметров по высотности и плотности, предусмотренных в РНГП (Региональных нормативах градостроительного проектирования). Локальные доминанты могут вытянуться до 30 этажей, в части кварталов — до 23 этажей. В стилобатах зданий предусмотрены места для 42 460 машин, еще 9154 машиноместа — на открытых автостоянках.
В проект заложено строительство больницы со станцией «скорой помощи», девяти отдельных дошкольных учреждений и нескольких встроенных детсадов (всего на 6885 мест), семи средних школ (на 10 450 учеников). Здесь появятся шесть аптек, поликлиника, солидный спортивно-досуговый комплекс и разнообразная коммерция в ассортименте.
Естественно, проект предусматривает работы по строительству нескольких новых магистралей и ремонту существующих.
Третий важный момент: организаторы проекта не хотят, чтобы эта территория превратилась в очередной спальный район. В западной части площадки нашлось место для производственно-логистического комплекса (с размещением «чистых» предприятий), в северной — для делового центра.
Члены Градсовета высказали определенные опасения, связанные с транспортной доступностью. Общественного транспорта здесь не хватает, рассчитывать только на автовладельцев — недальновидно. Гипотетическая Лахтинско-Правобережная линия метро (от станции «Улица Дыбенко» до станции «Юго-Восточная») как раз и должна была оканчиваться в Новосаратовке. Областное правительство год назад даже объявило конкурс на проектирование. Но финансирование больших инфраструктурных проектов — сегодня совершенно не актуальный для федерального бюджета вопрос. И завтра тоже. А без федеральных денег с такой задачей не справиться.
Выступавшие на Градсовете разработчики концепции подчеркивали, что проект рассчитан не на год и не на два, так что рано или поздно метро на правый берег придет — именно у Новосаратовки планировали построить депо.
Подготовительные работы начнутся в 2015 году, завершить строительство Михаил Медведев рассчитывает через 25 лет. Пока еще нет даже названия.
Проект не выглядит ни безнадежным, ни утопическим. До сих пор ГК «ЦДС» удавалось воплощать задуманное. Правда, и проектов такого масштаба в портфеле компании до сих пор не было.
www.nsp.ru/nums/27355.html
Застройщик: ЦДС.
Этажность от 23 до 30 этажей.
Население до 115 тыс.чел.
Областной Градсовет согласовал основные параметры нового города, который будет строиться в Новосаратовке (Свердловское ГП), на берегу Невы. Базовые цифры впечатляют: 4,6 млн кв.м жилья, более 200 млрд рублей инвестиций, 114 тысяч жителей…
Территория площадью 426 га принадлежит Группе компаний «ЦДС». Она же и будет застройщиком и, как сообщил на заседании Градсовета генеральный директор ГК «ЦДС» Михаил Медведев, не собирается «распродавать территорию по кусочкам» — будет строить сама. И этим проект в Новосаратовке отличается от других проектов КОТ. (В «Балтийской жемчужине» работают несколько девелоперов, территорию проекта «Семь столиц» также осваивают несколько фирм, как и участки холдинга «Евроинвест» в Мурино; аналогичный подход планирует реализовать и «Старт-Девелопмент» в проекте «Южный»).
Вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев подчеркнул: власти как раз удобнее иметь дело с одним партнером, а не разбираться каждый раз, кто и за что именно отвечает.
Еще одна отличительная черта: как правило, застройщики стараются выстроить вдоль воды «парадный фасад» с максимальной этажностью. Но территория, которую будет осваивать ЦДС, отделена от береговой линии зоной частной индивидуальной застройки. Здесь расположены более 200 домовладений — от изрядно поношенных халуп до вполне серьезных особняков. Выкупать участки застройщик не планирует, конфликтов с местным населением постарается избежать. И новые кварталы будут понижаться к югу, в сторону воды, а локальные высотные доминанты расположатся в северной части пятна застройки.
Члены Градсовета разрешили ГК «ЦДС» отклониться от предельных параметров по высотности и плотности, предусмотренных в РНГП (Региональных нормативах градостроительного проектирования). Локальные доминанты могут вытянуться до 30 этажей, в части кварталов — до 23 этажей. В стилобатах зданий предусмотрены места для 42 460 машин, еще 9154 машиноместа — на открытых автостоянках.
В проект заложено строительство больницы со станцией «скорой помощи», девяти отдельных дошкольных учреждений и нескольких встроенных детсадов (всего на 6885 мест), семи средних школ (на 10 450 учеников). Здесь появятся шесть аптек, поликлиника, солидный спортивно-досуговый комплекс и разнообразная коммерция в ассортименте.
Естественно, проект предусматривает работы по строительству нескольких новых магистралей и ремонту существующих.
Третий важный момент: организаторы проекта не хотят, чтобы эта территория превратилась в очередной спальный район. В западной части площадки нашлось место для производственно-логистического комплекса (с размещением «чистых» предприятий), в северной — для делового центра.
Члены Градсовета высказали определенные опасения, связанные с транспортной доступностью. Общественного транспорта здесь не хватает, рассчитывать только на автовладельцев — недальновидно. Гипотетическая Лахтинско-Правобережная линия метро (от станции «Улица Дыбенко» до станции «Юго-Восточная») как раз и должна была оканчиваться в Новосаратовке. Областное правительство год назад даже объявило конкурс на проектирование. Но финансирование больших инфраструктурных проектов — сегодня совершенно не актуальный для федерального бюджета вопрос. И завтра тоже. А без федеральных денег с такой задачей не справиться.
Выступавшие на Градсовете разработчики концепции подчеркивали, что проект рассчитан не на год и не на два, так что рано или поздно метро на правый берег придет — именно у Новосаратовки планировали построить депо.
Подготовительные работы начнутся в 2015 году, завершить строительство Михаил Медведев рассчитывает через 25 лет. Пока еще нет даже названия.
Проект не выглядит ни безнадежным, ни утопическим. До сих пор ГК «ЦДС» удавалось воплощать задуманное. Правда, и проектов такого масштаба в портфеле компании до сих пор не было.
www.nsp.ru/nums/27355.html
Ближайшие города:
Координаты: 59°51'11"N 30°33'42"E
- Тепличный комплекс «Эврика» 1.6 км
- Индустриальный парк Уткина Заводь 3.1 км
- Строящийся ЖК « Приневский» ЦДС 3.6 км
- Планируемый к постройке ЖК «Октябрьская набережная» 5.2 км
- Бывшая фабрика им. Володарского 7.3 км
- Электродепо метрополитена ТЧ-7 «Южное» (строится) 7.9 км
- Строительная площадка станции метрополитена «Шушары» 8.1 км
- Строительство Механического завода 8.4 км
- Строительство новых корпусов 8.7 км
- Строительная площадка 10 км
- Складской холодильный терминал ООО "Нева-АГРО" 1 км
- ЖК "Невская Усадьба" 1.2 км
- Нахаловка 1.4 км
- Индустриальный парк Уткина Заводь 1.6 км
- Свалка строительного мусора 1.7 км
- Запруда на реке Утке 1.7 км
- Невский лесопарк 1.9 км
- МО Рыбацкое 3.2 км
- Невский район 5.8 км
- Свердловское городское поселение 6.7 км
Комментарии