Первая очередь строительства образцово-перспективного жилого района (ОПЖР) "Теремки-1" (Киев)

 многоквартирный жилой дом  Добавить категорию

 Загрузить фотографию

На республиканский смотр конкурса на лучшие здания и комплексы, построенные в 1985 г., ДСК-3 представил группу сблокированных крупнопанельных жилых домов, построенных в образцово-перспективном районе (ОПЖР) "Теремки-1".
Этот комплекс из 7 домов вошел в первую очередь строительства. Объем введенного в эксплуатацию жилья - 28,6 тыс. квадратных метров.
Комплекс состоит из следующих домов:
№1 (просп. Глушкова, 33) 16-этажная 64-квартирная жилая секция (строительство 03-12.1985 г.)
№2 (просп. Глушкова, 29) 14-этажная поворотная 55-квартирная жилая секция (стр-во 03-12.1985 г.)
№3 (просп. Глушкова, 31) 12 этажная 48-квартирная жилая секция (03-12.1985 г.)
№4 (просп. Глушкова, 27) 14-этажный 2-секционный 112-квартирный жилой дом (сдан в эксплуатацию 09.1985 г.)
№5 (просп. Глушкова, 23) - 14-этажная поворотная 55-квартирная жилая секция (сдана в эксплуатацию 09.1985 г.)
№6 (просп. Глушкова, 25) - 12-этажная 48-квартирная жилая секция 09.1985 г.)
№21 (просп. Глушкова, 35) - 18-этажная 72-квартирная жилая секция (строительство 03-12.1985 г.)

Целью строительства ОПЖР "Теремки-1" является проверка на практике новых архитектурных и инженерных идей, новых принципов формирования жилых образований, обеспечивающих комплексное решение организации жилища и обслуживания, создания культурно-бытовых условий, которые бы отвечали возросшим потребностям советского человека.
Объемно-пространственная композиция жилого образования основана на создании разноэтажной жилой структуры, в основу которой положен шестиугольный укрупненный планировочный модуль. Этажность отдельных блоков, слагающих структуру принята в 12, 14, 16, 18 и 21 этажей.
Архитектурная выразительность застройки характеризуется четким ритмом крупных композиционных элементов, хорошо воспринимаемых со скоростных магистралей.
Все квартиры запроектированы на основе серии 111-161 в КиевЗНИИЭП для массового строительства в текущем периоде. Улучшение условий проживания в квартирах серии 111-161 бужет достигнуто в результате увеличения нормы заселения до 18 кв. м общей площади на человека и применения более современного санитарно-технического и кухонного оборудования.

Проектом предусмотрено строительство разной компактности типов квартир в следующем соотношении:
1-к. - 19% (1195)
2-к. - 31% (2000)
3-к. - 42% (2662)
4-к. - 5% (324)
5-к. - 3% (219)
Общее к-во домов массива "Теремки-1" - 86шт.

Общая площадь квартиры составляет:
2-к. - 50,68 кв. м,
3-к. - 67,29 кв. м,
4-к. - 79,88 кв. м,
5-к. - 103,01 кв. м.

Сроки строительства массива Теремки-I - 1985-1990 гг.


Необходимо отметить, что из пяти типов домов жилых домов первой очереди строительства (всего сдано 7 домов), представляемых на конкурс, три - ДСК-3 ранее не строил, в т.ч. 14-этажные поворотные, 14-этажные двухсекционные, 18-этажные односекционные.

14-этажные 55-квартирные жилые секции - принципиально новые дома. в основу планировки поворотной секции положена трехлучевая композиция. Жилая часть в виде трех лучей скомпонована вокруг ядра жесткости лифтово-лестничного узла (ЛЛУ). Под всей частью секции расположены проезды и пешеходные проходы.
Первый этаж на отметке +0,00 представляет собой ядро жесткости, в котором расположены ЛЛУ, колясочные, велосипедная, электрощитовая и мусорокамера. На отметке +6,20 под жилой частью расположен технический этаж. Жилые этажи начинаются с отметки +8,40 и имеют квартиры 1Б, 1Б, 3Б, 3Б, 5Б. Все квартиры изолированы и предназначены для посемейного заселения. С целью унификации во всех квартирах запроектирован единый санитарный узел. Пятикомнатные квартиры имеют дополнительный второй туалет.

Дома по просп. Глушкова 23, 25, 27 приняты под заселение - 14.10.1985г., 29, 31, 33, 35 - 13.01.1986г.