Экспериментальный дом системы Н. Г. Сваричевского (Санкт-Петербург) | достопримечательность, многоквартирный жилой дом, строение 1970 года

 достопримечательность, многоквартирный жилой дом, строение 1970 года

Девятиэтажный десятисекционный экспериментальный крупнопанельный жилой дом-гигант, проект И-163-20-68 (система «Д»), разработанный на основе серии 1Лг-602В — модификация с диагонально-центрированными лестницами. Несерийная конфигурация.

Начало строительства: 04.1969 г. Окончание строительства: 04.1970 г. Северная часть дома построена на месте старого русле реки Волковки. Дом сдан госкомиссии 30 апреля 1970 года. Комиссия отметила «плодотворное содружество проектировщиков под руководством архитектора Сваричевского с коллективом ДСК-2 по созданию и внедрению проекта новой серии с новыми архитектурными формами и более благоустроенными квартирами» (из акта приемки). В 2017 г. была произведена санация фасада.

Количество квартир: 467. Нумерация квартир идет в согласованности с нумерацией домов улицы (по возрастанию в одну сторону).

Заказчик: Управление капитального строительства Ленгорисполкома; генеральный подрядчик: трест квартальной застройки № 105 Главленинградстроя; типовые панели производства ДСК-2 (Обуховского) и доборные элементы производства завода «Баррикада».

Управляющая компания: ООО «ЖКС № 1 Фрунзенского района».
Отопление и горячее водоснабжение: АО «Теплосеть Санкт-Петербурга».
Холодное водоснабжение и канализирование: ГУП «Водоканал СПб».
Электроснабжение: АО «Петербургская сбытовая компания».
Газоснабжение: ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».
Площадь (общая/общеполезная): 25745.20/25605.00 м.кв.
Кровля: мягкая.

пар. 1 - 36 кв.
пар. 2 - 54 кв.
пар. 3 - 53 кв.
пар. 4 - 54 кв.
пар. 5 - 54 кв.
пар. 6 - 53 кв.
пар. 7 - 54 кв.
пар. 8 - 36 кв.
пар. 9 - 36 кв.
пар. 10 - 36 кв.

Главная особенность системы — развитие жилых площадей не в двух напрвалениях, а в трех. Это достигается за счет поворота лестничного узла по диагонали на 45 градусов. Подъезд и цоколь дома оформлены грубым неотесанным камнем. С этого экспериментального дома и начались метаморфозы с изменением парадных в домах 602-й серии. Но он необычен другим: архитектор Н. Г. Сваричевский (ЛенЗНИИЭП, мастерская № 1) предложил диагонально-центрированные лестничные узлы чтобы развивать секцию не в двух, а в трех направлениях. На этаже, в такой парадной по 6 квартир. По договорённости с одним из предприятий ему удалось пробить данное строительство. Лифт во всех парадных расположен на этаже, а в больших парадных посредине между тремя лестницами. Дом состоит из двух относительно независимых экспериментальных частей — с диагонально-центрированными лестничными узлами (выходящий на Будапештскую ул.) и часть с более компактными лестничными клетками с лифтом на этаже (выходящая на ул. Белы Куна). Первая часть была собрана из сильно модернизированных секций 602-й серии, а вторая — из двух доработанных «балконообразующих» секций предыдущих поколений. В дальнейшем прижился именно второй вариант. Также это последний дом, у которого нет форточек в окнах, но есть дополнительное вертикальные мини-окошки. Такие рамы в виде эксперимента ставились на некоторые дома этой и других серий в период с 1969 по 1970 г. Подъезд и фундамент дома стилизованы под булыжную стену, как на последних домах 602-й серии 2-го поколения.

Экономическое сопоставление, проведенное в ЦНИИЭП жилища и ЛНИИ АКХ им. К. Д. Памфилова подтвердило, что экономическая эффективность по сравнению с аналогом — серией 1ЛГ-602В и ее модернизированным вариантом — в приведенных затратах (с учетом эксплуатации) составляет соответственно 10 и 8 %. Если принять данные этого дома за 100%, то оказывается, что дом с диагонально-центрированными лестнично-лифтовыми узлами (при одинаковом кол-ве квартир) дает следующий выигрыш:
1 — Вес конструкций — 98,7 %
2 — Полезная площадь — 106, 2 %
3 — Жилая площадь — 104,4 %
4 — Площадь лестничных клеток — 66, 0%
5 — Протяженность — 91%
6 — Сметная стоимость — 96%
7 — Периметр наружных стен — 107, 2 %
8 — Площадь оконных проемов — 84 %
9 — Теплопотери на 1кв.м полезной площади — 97,7 %
10 — Количество лифтов — 2 (вместо трех).
Подсчитано также, что годовая эксплуатация 140 таких квартир дает возможность за счет сэкономленных средств построить еще одну квартиру.

— В 1970-х — 1980-х гг. в этом доме располагалась Жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК) № 20 РЖУ Фрунзенского района, а с начала 1970-х гг. — Жилищно-эксплуатационный участок (ЖЭУ) № 20 Жилищного треста № 1 Фрунзенского района.
— В начале 1990-х гг. в доме работал клуб «Спектр» при Ремонтно-эксплуатационном участке (РЭУ) № 3 Фрунзенского района.
— В 1990-х гг. работал дом дневного проживания одиноких пожилых людей.

Информация, фото: www.kupsilla.ru/article72.htm