ул. Олеко Дундича, 3 (Санкт-Петербург)

 многоквартирный жилой дом, строение 1980 года

Четырнадцатиэтажный четырехсекционный крупнопанельный жилой дом, серия 137 (модификация, строившаяся в 1973-1982 гг.), несерийная конфиуграция. Проект согласован 16 августа 1974 г. и утвержден Распоряжением Ленгорисполкома 23.11.1974 г.
Начало строительства: август 1978 г. Дом сдан госкомиссии 30 сентября 1980 г. с оценкой «удовлетворительно».

Количество квартир: 345 (парадные № 5–9, квартиры № 264–609).
Нумерация парадных и квартир продолжает нумерацию дома Малая Балканская ул., 30.
Всего в обеих частях дома 621 квартира (117 однокомнатных, 252 двухкомнатных, 252 трехкомнатных).

Заказчик: УКС № 3 Главного управления капитального строительства Ленгорисполкома; генеральный подрядчик: трест квартальной застройки № 105 Главленинградстроя; генсубподрядчик: ДСК-2.

ТСЖ «Малая Балканская 30/3». Договор с управляющей компанией ЖКС № 3 Фрунзенского района расторгнут в 2015 г.
Отопление и горячее водоснабжение: АО «Теплосеть Санкт-Петербурга».
Газоснабжение: отсутствует (есть электрические плиты).
Данные из паспорта на дом (общ. вместе с частью дома по Малой Балканской ул.):
Площадь (общая/общеполезная): 35261.70/34869.70 м.кв.
Кровля: 4265.00 м.кв., мягкая (рубероид).
Чердаки: 3554.00 м.кв.
Подвалы: 3554.00 м.кв.
Фундаменты — сборные железобетонные.
В квартирах ванны длиной 1,7 м.

пар. 5 - 69 кв.
пар. 6 - 69 кв.
пар. 7 - 69 кв.
пар. 8 - 69 кв.
пар. 9 - 69 кв.

Дом построен на заболоченной прежде территории разлива реки Волковки, которая в этом месте до строительства канала делала поворот на 90 градусов. Можно сказать, что на этом месте (фактически болоте) никогда не было никаких строений. Индивидуальный проект для данного конкретного места — угол улиц Олеко Дундича и Малой Балканской — виртуозная комбинация из типовых секций с угловыми вставками. В каком-то смысле этот дом-гигант представляет апогей крупнопанельного домостроения Ленинграда перед закатом могучего СССР и его экономической мощи. Ибо только благодаря инерции развития экономики этого государства была создана такая серий крупнопанельных домов, обеспечивающая достаточно высокую степень градостроительной и архитектурной гибкости при массовой жилой застройке. Позднее такие изысканные комбинации секций уже не встречаются, проектировщиками будут использоваться более простые конструктивные решения или кирпичные угловые вставки. В 2000-х гг. квартиры в первом этаже дома стали переводиться в нежилой фонд и скупаться предпринимателями для устройства там различных магазинов, которые получили отдельные входы с улицы.

Информация, фото: domavspb.narod2.ru/raioni/frunzenskii_raion_kupchino/76...
Группа ВКонтакте: vk.com/tsg303