Корпус «Балканский 5» (Санкт-Петербург)

 торговый центр, строение 1997 года

Двухэтажный торговый комплекс «Балканский» (корпус «Балканский 5», первоначальное название корпуса — «Пассаж на Балканской») построен в 1997 г. — это первый из капитальных корпусов данного ТК. Проект: архитектурная мастерская В. М. Фрайфельда. Застройщик: ЗАО «Стройинвест». Генеральный подрядчик: Арендное строительное управление № 308 (АСУ-308). Общая площадь (современная, после перестроек): 9920 м². Это был первый в Санкт-Петербурге двухэтажный торговый комплекс современного типа и первый же настоящий торговый комплекс фирмы «Адамант».

Комплекс «Балканский» стал первым строительным проектом компании «Стройинвест» (дочерняя структура холдинговой компании ЗАО «Адамант», созданной в октябре 1993 г. с целью строительства и эксплуатации торговых комплексов). Датой открытия ТК «Балканский» на сайте застройщика указана 12 апреля 1994 г., однако она касается открытия торговли в металлических ангарах, установленных на площади. В это время на месте «Пассажа» еще начиналось строительство, а сам корпус построен и открыт только в 1997 г. (согласно базе данных ЦИАН). В газете «Деловой Петербург» (20 мая 2002 г.) история начала «Балканского» описана так: «К облагораживанию Балканской площади “Адамант” приступил еще в 1994 году. Первые пять павильонов были возведены в течение 1994–1995 годов и состояли из металлокаркаса с ограждающими конструкциями типа “сэндвич”-панелей. Функции заказчика строительства были возложены на специально созданную в структуре “Адаманта” компанию — ЗАО “Стройинвест”, которое в дальнейших проектах уже выступало и как генподрядчик. “В то время входила в силу 'челночная' торговля, и мы ориентировались на мелких арендаторов, занимавших места от 5 м² до 20 м², — рассказывает Анатолий Мариничев [гендиректор “Адаманта”]. — Но уже в 1996 году мы поняли, что необходимо отходить от 'лоточности'. Центральное капитальное здание павильона 'Пассаж', введенное в 1997 году, строилось уже под другой формат”. Тогда же руководством “Адаманта” было принято решение не ограничиваться только торговой функцией Балканского комплекса, и в 1998 году открылся развлекательный клуб “Марабу”. В 1998 году открывается капитальный продовольственный рынок площадью 2000 м², а затем в 2001 году — торговый двор “Домовой”, занимающий 5 000 м²». Годом ввода развлекательной функции комплекса называется 2004 (с постройкой «Кронверк Синема»).

Двухэтажный корпус с двумя галереями-пассажами. Стиль — неоклассический постмодернизм. Снаружи — кирпичные пилоны, прозрачное остекление. Был неплохим образцом архитектуры 1990-х гг. Но в сентябре 2004 г. окончена полная реконструкция здания «Балканский 5»: корпус был переоблицован серыми панелями и синим зеркальным стеклом. Постепенно изменили и отделку интерьеров. В 2019 г. последовала еще одна основательная реконструкция и перепланировка внутренних помещений с установкой вращающихся дверей.

На двух этажах корпуса для посетителей открыты многочисленные магазины одежды. обуви, аксессуаров, спортивных товаров. Корпус соединён переходными галереями с соседними корпусами.

Оф. сайт: www.balkansky.ru
vk.com/balkania

О начале строительства ТК «Балканский»: www.rucompany.ru/company.php?id_company=1302
www.forbes.ru/kompanii/potrebitelskii-rynok/234215-kak-...