МЖК «Солнечный» (Гомель)

 квартал/микрорайон  Добавить категорию

 Загрузить фотографию

Молодёжный жилой комплекс - общественное объединение «МЖК "Солнечный"», основан в 1989 году.

Молодёжный жилой комплекс (МЖК) — социальное движение, существовавшее в СССР в 1971—1991 годах (пик активности пришёлся на 1984—1991 годы). Первоначально предполагался как способ создания нормальных жилищных и социально-культурно-бытовых условий для молодых семей в СССР. Фактически — широкомасштабный социально-экономический эксперимент, новая социальная технология. Эксперимент, один из тех немногих, которые имели положительную оценку в народе и дали позитивный резонанс в общественной жизни страны. Члены МЖК — эмжековец и эмжековка.

В 1984 году молодой инженер-радиофизик Владимир Николаевич Макаров вместе с группой единомышленников (комсомольцы Гомельского конструкторского бюро «Луч») решил организовать молодёжный жилищный кооператив, который в корне бы отличался от классического, обратились за помощью к дирекции предприятия для реализации своей идеи. Опыт по строительному молодежному движению МЖК перенимали у калининградцев и свердловчан, которые и положили начало этому движению.

В середине 1980-х годов появились устав и программа социального развития МЖК «Солнечный». На бумагу лег проект на шесть жилых корпусов и ряд объектов социально-бытового назначения. Среди соснового бора на шести гектарах земли должны были разместиться жилые корпуса на 1500 человек.

В то время как люди стояли в очередях на жилье десятилетиями, у строящих МЖК появился реальный шанс получить квартиру в течение нескольких лет, причем бесплатно. Отбор проводился строгий. Те, кто вошли в стройотряды, должны были на полтора года оставить основную работу, освоив любую строительную специальность. И за это время построить две квартиры: одну для себя, вторую для городских очередников.

Первый камень в фундамент 1-го корпуса МЖК «Солнечный» заложили летом 1988 года, а уже в 1989 году дом ввели в эксплуатацию.

В «Солнечном» действуют свои внутренние правила, которые следует исполнять. Так, еще с 1989 года по решению общего собрания после 21 часа в квартирах нельзя стучать, включать громкую музыку, тем более устраивать шумные семейные мероприятия. Не свойственно жителям и сквернословие. В первые годы в МЖК работали вечерний детский садик, воскресная школа, спортзал, женский клуб, кружки и секции по интересам. Но новые подходы к жилищной проблеме и острая нехватка жилья в середине 1990-х годов привели к тому, что часть помещений соцкультбыта «Солнечного» была переоборудована в жилые квартиры.

Зато неизменными остались субботники, спортивные соревнования, совместные праздники, новогодние елки. Здесь очень силен коллективный дух. Способствовало этому и создание собственной студии кабельного телевидения (1989-2007 гг.). МЖК с 1988 года хранит архивные видео- и фотоматериалы. По местной сети периодически транслировались новости МЖК и сюжеты его истории, повторялись репортажи Гомельского и республиканского ТВ, шли фильмы о подобных комплексах в России, на Украине и др.

Пять из шести многоквартирных домов члены МЖК возводили собственными руками. Последний корпус - шестой по счету - возводили в 2005 году. Но уже - не народной стройкой, а силами организаций и за кредиты. Впрочем, в разработке проекта участвовали лично, потому он и вобрал в себя лучшее. В шестом корпусе работает автоматическая пожарная сигнализация в местах общего пользования с передачей сигнала «пожар» на областной пульт МЧС, а в каждой кухне установлен датчик, отслеживающий повышенный уровень газа и передающий сигнал «тревоги» на пульт дежурного-консьержа на первом этаже подъезда. При этом разводка газопроводов по дому выполнена так, что в случае аварии дежурный может отключить газ в конкретной квартире прямо на лестничной площадке. Еще в 2005 году здесь внедрена дистанционная система считывания показаний электросчетчиков, а также работает централизованная (единая на весь дом) система дополнительной очистки воды: в каждой кухне третий кран с питьевой водой.

Пятый и шестой корпуса МЖК построены с применением конструктива «каркас со скрытым ригелем», который позволяет не только осуществлять перепланировку помещения в соответствии с пожеланиями жителей, но и обеспечивать энергосбережение в отопительный период от 1,5 до 2,5 раз (по сравнению с обычным кирпичным или панельным домом).

Высшим органом МЖК является конференция, на которой выбирается оргкомитет. Он работает между конференциями, фактически управляя всеми делами и контролируя их выполнение. В каждом доме перед заселением формировался свой совет корпуса, к нему-то и обращаются жители по разным вопросам. Если же совет не может оперативно собраться, жители идут в оргкомитет. В любом случае, большая часть возникающих вопросов решается «на месте». Так было с установкой домофонов, разбивкой клумб, посадкой деревьев и кустарников, установкой малых архитектурных форм, подвозом земли для выравнивания участков, организацией субботников, ремонтом лестничных площадок, созданием дополнительных стояночных мест, наведением порядка, парковкой автомобилей во дворах и др.

В МЖК есть и магазины, и отделение банка, и собственная подземная автостоянка - первая официально зарегистрированная в Гомеле. Собственная коммунальная служба «ЖКХ МЖК» — единственная в стране, учредителями которой выступили жители комплекса. Она подчиняется общему собранию членов МЖК, которое вправе сменить исполнительного директора в случае ненадлежащего качества предоставляемых услуг. В ней работают слесарь-сантехник, электрик, паспортистка, бухгалтер, 12 консьержей (подбором кадров и направлением на обучение занимается МЖК). Из представителей жильцов в 2009 году была создана дружина, которая следила за порядком в МЖК. Есть свой музей комплекса с архивными документами по проектированию и строительству комплекса, фотографиями важных событий, публикациями в средствах массовой информации, наградами и дипломами эМЖКовцев, комсомольской путевкой и экипировкой бойца первого стройотряда МЖК, символическим ключом для новоселов, подарками и сувенирами от МЖК России, Украины, друзей г. Абердин (Шотландия) и др. При поддержке Минобразования создается единая компьютерная сеть с выходом на две ближайшие школы. Реализуется программа энергосбережения.

Министр ЖКХ Владимир Максимович БЕЛОХВОСТОВ во время проведения на базе МЖК одного из семинаров оставил запись в книге почетных гостей: «Хорошие традиции должны иметь свое продолжение».

Девиз МЖК «Солнечный»: «Свои проблемы решим собственными руками!».