Квартал 18 ВВЖД (зона реновации) (Санкт-Петербург)
Russia /
Sankt Petersburg /
Saint Petersburg /
Санкт-Петербург
World
/ Russia
/ Sankt Petersburg
/ Saint Petersburg
, 11 км от центра (Санкт-Петербург)
квартал/микрорайон
Добавить категорию
Строительный квартал 18 (7418) проекта детальной планировки района восточнее Витебской железной дороги (ВВЖД) — района между Витебской и Московской железнодорожными линиями. Старое (Северное) Купчино. Название квартала на молодежном сленге — «Кресты».
Территория, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку.
Дома: ул. Белы Куна 15к1-23, Пражская ул. 22-40, Софийская ул. 31-57, ул. Турку 20к1-32к4.
5-этажная жилая застройка 1966-1967 гг., 9-этажная застройка — 1967-1972 гг., 14-этажная — 1971-1971 гг. (трест квартальной застройки № 105 Главленинградстроя), уплотнительная — 1990, 2006 и 2009 гг. Есть здание АТС, построенное в 1970 г.
Через территорию квартала до середины 1960-х гг. проходили ныне совершенно исчезнувшие дорога в село Рылеево (как она официально значилась на картах), а также участок Волковского проспекта. В 1950-х гг. в южной части квартала находилось подсобное хозяйство 4-го овощного комбината.
7–8 м над уровнем моря.
spb-projects.ru/forum/files/kvartal_178.jpg
Территория квартала в 2009 г. передана юр. лицу — ООО «СПб Реновация» (в 2021 г. куплено группой компаний «Самолет», г. Москва) и в 2009–2022 гг. не обслуживалось муниципалитетом. Более десятилетия застройщик не мог согласовать план реализации программы реновации. Все эти годы находящиеся в аренде у застройщика участки более чем на десятилетие лишились какого-либо благоустройства: детские площадки ветшали, дороги разрушались, зеленые насаждения не обновлялись. И только в 2022 году, благодаря судебному решению, муниципалитет № 72 смог приступить к работам по благоустройству квартала на отдельных участках. В декабре 2021 года районная комиссия по развитию застроенных территорий отклонила очередной проект из-за необеспеченности социальной инфраструктурой. В августе 2023-го, застройщик представил скорректированный проект: уменьшил площадь застройки и количество квадратных метров жилья. Однако вновь не были достигнуты нормативы по обеспеченности социальной инфраструктурой. В качестве одной из мер инвестор предложил построить на нечетной стороне Южного шоссе поликлинику, чтобы разгрузить поликлинику № 56, и построить на месте отдела образования, который сейчас занимает здание бывшей школы, новую школу, а затем передать ее городу путем продажи. Районная администрация отклонила данный вариант.
Согласно новому документу, в 2024 году планируется снести 13 жилых домов: Белы Куна, 15/2, 17/1, 17/2, 19/2, 21/1; Турку, 32/2, 32/3; Софийская, 33/2, 33/3, 37/3, 39/2, 39/3, 43/3. В 2025 году – 6 жилых домов: Софийская, 35/4, 35/5, 35/6, 37/5, 45/1, 47/2. Построить на месте снесенных домов новые дома этажностью 9–14 этажей общей площадью 328 000 квадратных метров жилья. Первые новые дома планируется построить лишь в 4-м квартале 2026 года. Все это означает, что жильцам 19 домов застройщик не сможет предложить остаться жить в своем квартале. То есть будет нарушен основной принцип программы Реновации – переезд внутри квартала (статья 4 закона Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 г. № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга „Развитие застроенных территорий в СанктПетербурге“»). Сейчас инвестор дорабатывает представленный план реализации мероприятий с учетом замечаний профильных органов власти. Глава муниципального образования № 72 Павел Швец полагает, что реновация 18-му кварталу не нужна, договор с ООО «СПб Реновация» надо расторгнуть, дома – отремонтировать, а муниципалитету – дать возможность заниматься благоустройством дворов.
22 августа 2023 г. в муниципалитете № 72 получили на ознакомление новый план реновации 18-го квартала. По документу, в 2024 году запланирован снос домов 21 корпус 1 по улице Белы Куна, а также 32 корпус 2 и 32 корпус 3 по улице Турку. И на их месте в 2024–2026 годах должны быть построены новые здания.
vk.com/@kupchinonews-v-kvartale-renovacii-planiruut-snesti-tri-hruschevki
ВОЗМОЖНОЕ БУДУЩЕЕ КВАРТАЛА.
Компания СПб Реновация разработала концепцию комплексного развития территории квартала 18 ВВЖД. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети во всем микрорайоне. Архитектурная концепция проекта разработана английской архитектурной студией Henley Halebrown Rorrison Architects.
В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. В августе 2011 года Правительство Санкт-Петербурга утвердило Проект планировки и Проект межевания территории. В настоящее время компания СПб Реновация ведет работы по подготовке к выходу на строительную площадку проекта.
Инфраструктура будущего квартала
Одна из задач реализации проекта - обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.
Проектом реновации квартала планируется размещение нового детского сада на 55 мест. На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:
- продуктовые магазины формата "у дома";
- магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
- парикмахерские, салоны красоты;
- медицинские центры, стоматология;
- отделения банков, офисные помещения;
- кафе и рестораны.
Источник информации - www.spbren.ru/Proekti/8/34973.html
Территория, ограниченная ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку.
Дома: ул. Белы Куна 15к1-23, Пражская ул. 22-40, Софийская ул. 31-57, ул. Турку 20к1-32к4.
5-этажная жилая застройка 1966-1967 гг., 9-этажная застройка — 1967-1972 гг., 14-этажная — 1971-1971 гг. (трест квартальной застройки № 105 Главленинградстроя), уплотнительная — 1990, 2006 и 2009 гг. Есть здание АТС, построенное в 1970 г.
Через территорию квартала до середины 1960-х гг. проходили ныне совершенно исчезнувшие дорога в село Рылеево (как она официально значилась на картах), а также участок Волковского проспекта. В 1950-х гг. в южной части квартала находилось подсобное хозяйство 4-го овощного комбината.
7–8 м над уровнем моря.
spb-projects.ru/forum/files/kvartal_178.jpg
Территория квартала в 2009 г. передана юр. лицу — ООО «СПб Реновация» (в 2021 г. куплено группой компаний «Самолет», г. Москва) и в 2009–2022 гг. не обслуживалось муниципалитетом. Более десятилетия застройщик не мог согласовать план реализации программы реновации. Все эти годы находящиеся в аренде у застройщика участки более чем на десятилетие лишились какого-либо благоустройства: детские площадки ветшали, дороги разрушались, зеленые насаждения не обновлялись. И только в 2022 году, благодаря судебному решению, муниципалитет № 72 смог приступить к работам по благоустройству квартала на отдельных участках. В декабре 2021 года районная комиссия по развитию застроенных территорий отклонила очередной проект из-за необеспеченности социальной инфраструктурой. В августе 2023-го, застройщик представил скорректированный проект: уменьшил площадь застройки и количество квадратных метров жилья. Однако вновь не были достигнуты нормативы по обеспеченности социальной инфраструктурой. В качестве одной из мер инвестор предложил построить на нечетной стороне Южного шоссе поликлинику, чтобы разгрузить поликлинику № 56, и построить на месте отдела образования, который сейчас занимает здание бывшей школы, новую школу, а затем передать ее городу путем продажи. Районная администрация отклонила данный вариант.
Согласно новому документу, в 2024 году планируется снести 13 жилых домов: Белы Куна, 15/2, 17/1, 17/2, 19/2, 21/1; Турку, 32/2, 32/3; Софийская, 33/2, 33/3, 37/3, 39/2, 39/3, 43/3. В 2025 году – 6 жилых домов: Софийская, 35/4, 35/5, 35/6, 37/5, 45/1, 47/2. Построить на месте снесенных домов новые дома этажностью 9–14 этажей общей площадью 328 000 квадратных метров жилья. Первые новые дома планируется построить лишь в 4-м квартале 2026 года. Все это означает, что жильцам 19 домов застройщик не сможет предложить остаться жить в своем квартале. То есть будет нарушен основной принцип программы Реновации – переезд внутри квартала (статья 4 закона Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 г. № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга „Развитие застроенных территорий в СанктПетербурге“»). Сейчас инвестор дорабатывает представленный план реализации мероприятий с учетом замечаний профильных органов власти. Глава муниципального образования № 72 Павел Швец полагает, что реновация 18-му кварталу не нужна, договор с ООО «СПб Реновация» надо расторгнуть, дома – отремонтировать, а муниципалитету – дать возможность заниматься благоустройством дворов.
22 августа 2023 г. в муниципалитете № 72 получили на ознакомление новый план реновации 18-го квартала. По документу, в 2024 году запланирован снос домов 21 корпус 1 по улице Белы Куна, а также 32 корпус 2 и 32 корпус 3 по улице Турку. И на их месте в 2024–2026 годах должны быть построены новые здания.
vk.com/@kupchinonews-v-kvartale-renovacii-planiruut-snesti-tri-hruschevki
ВОЗМОЖНОЕ БУДУЩЕЕ КВАРТАЛА.
Компания СПб Реновация разработала концепцию комплексного развития территории квартала 18 ВВЖД. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети во всем микрорайоне. Архитектурная концепция проекта разработана английской архитектурной студией Henley Halebrown Rorrison Architects.
В июне 2011 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала. В августе 2011 года Правительство Санкт-Петербурга утвердило Проект планировки и Проект межевания территории. В настоящее время компания СПб Реновация ведет работы по подготовке к выходу на строительную площадку проекта.
Инфраструктура будущего квартала
Одна из задач реализации проекта - обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.
Проектом реновации квартала планируется размещение нового детского сада на 55 мест. На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:
- продуктовые магазины формата "у дома";
- магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
- парикмахерские, салоны красоты;
- медицинские центры, стоматология;
- отделения банков, офисные помещения;
- кафе и рестораны.
Источник информации - www.spbren.ru/Proekti/8/34973.html
Ближайшие города:
Координаты: 59°52'19"N 30°24'2"E
- МО посёлок Петро-Славянка 4.7 км
- Левый берег Невы 5.6 км
- Жилой квартал Шушары 7.3 км
- Ленсоветовский 10 км
- Овцыно 13 км
- Понтонный 14 км
- Александровская 15 км
- Детскосельский 15 км
- Сапёрный 17 км
- Антропшино 24 км
- МО № 72 0.5 км
- Фрунзенский район 0.5 км
- МО Ивановский 1.4 км
- МО Купчино 1.7 км
- Купчино (исторический район) 2.2 км
- Левый Берег Невы 2.6 км
- МО Волковское 2.8 км
- Оборонительный рубеж «Ижора» 3.1 км
- Невский район 3.6 км
- Центральная дуговая магистраль 7.8 км
Комментарии