Микрорайон Красногорский (Нахабино)

Russia / Moskovskaja Oblast / Opalikha / Нахабино
 квартал/микрорайон  Добавить категорию
Девелопер: СП-Холдинг.
Продавец: НДВ «Недвижимость».
Застройщик: ООО «ГРАД».
Ген. подрядчик: Альфа Инжиниринг энд Констракшн.

Внешний вид домов: индивидуальная архитектура.
Тип домов: монолитный (дома не предусматривают свободную планировку).
Площадь застройки: 81 586,46 м2
Общая площадь квартир: 297 695,31 м2
Этажность жилых зданий: 7-8 эт.
Первая очередь стройки: дома 5-12.
Вторая очередь стройки: дома № 1-4, 13-16.
Третья очередь стройки: дома № 17-30.
Количество машиномест в многоуровневом паркинге (5 эт.): 910 м/мест.

Территория проектируемой застройки расположена на территории поселка Нахабино в Московской области по Волоколамскому шоссе.
В каждом жилом доме в каждой секции запроектирован 1 лифт (Otis), грузопассажирский с возможностью транспортировки человека на носилках.
Мусороудаление в жилье решается при помощи мусоропроводов, запроектированных по современным нормативам – с несгораемым стволом, стойким к воздействию грызунов, и обеспеченным устройством для промывки и прочистки.
Заполнение окон жилых и общественных зданий производится пластиковыми окнами с трехкамерным стеклопакетом, что дает практически 100 % снижение внешнего шума в помещениях жилых домов.
Высота этажа жилых зданий – 3,0 и 2,8 м; высота этажа торговых и общественных зданий – от 4,2 м.
Внешние стены выполнены из пеноблоков, вентилируемые фасады Marmaroc (Fasadoff).

Участок проектируемой застройки расположен среди природной зоны с выходом к реке. Невысокая этажность зданий продиктована стремлением к равновесию с природным ландшафтом.
Близость естественного ландшафта и природных просторов предполагает застройку участка зданиями небольшой этажности (до 8 этажей).
Планировочная схема территории в границах проектирования (52,87 га) определяется созданием комфортной среды проживания среди природы, в гармонии с рекреационным характером зоны застройки. Для выполнения этих условий применяется поквартальная планировочная схема с дворовыми пространствами жилой застройки, свободными от движения автотранспорта. Сохраняется только возможность проезда пожарных машин во дворах жилых домов.
Композиция застройки развивается от водоохраной зоны рек. В основном, к реке Грязева (на запад) раскрываются жилые дворы ближних к реке домов. Равномерная этажность жилых домов (7 этажей) символизирует покой и незыблемость природы.
Чистые плоскости фасадов проектируемых домов, применение современных технологий строительства и материалов позволяют создать камерный урбанистический пейзаж, растворяющийся в природных пейзажах речных просторов.
Каждый жилой квартал проектируемой застройки является как частью общей композиции, так и законченным объемным образованием, что при строительстве по пусковым комплексам позволит получать цельное визуальное восприятие даже от незавершенного полностью строительства.
Застройка участка ведется жилыми зданиями каркасной конструкции с встроенно-пристроенными магазинами, учреждениями обслуживания, офисами и помещениями досуга детей и взрослых.
Транспортная схема застройки выполняется с главным въездом с Волоколамского шоссе с юго-западной стороны. Основные проезды запроектированы по внешним границам жилых кварталов. Вдоль проездов и в границах санитарно-защитных зон размещаются открытые и многоэтажные парковки.
Вдоль реки по внутреннему маршруту между жилыми кварталами организуется зеленый бульвар с общественно – торговой зоной, дополняемый новыми посадками.

Зелеными скверами и бульварами отделяются группы жилых домов от проездов и парковок. Полоса зелени служит естественным барьером для распространения шума от транспортной магистрали к жилой застройке. Кроме того, в отделке стен зданий применены современные фасадные конструкции, в составе которых присутствует базальтовый утеплитель, служащий как теплозащитным, так и звукоизолирующим материалом. Для детей предусмотрены площадки для игр и отдыха, а также для отдыха взрослых.
Для занятий физкультурой запроектированы спортплощадки для спортивных игр взрослых и детей.
Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории с необходимым набором площадок, дорожек и проездов.
Свободные от застройки и покрытий территории озеленяются различными породами деревьев и кустарников декоративных пород.
Территория застройки снабжена необходимыми инженерными сооружениями и инфраструктурой. Отопление от собственной котельной мощностью 30 мгВт.

www.alfaengineering.ru/ru/default.aspx
vk.com/krsngrsky
xn----8sbjufbbcmolbtcflf.xn--p1ai
Ближайшие города:
Координаты:   55°51'5"N   37°11'41"E

Комментарии

  • Это будет откровенный п..ц, с одной стороны кладбище, с другой речка-вонючка со стоячей водой, выезд на Волоку через задницу с её заторами. Через реку такие же дома по 7 этажей будут, вида никакого, да и гулять негде будет, в окружающих "лесах" сплошняком СНТ, никаких парков, купаться негде. С четвёртой стороны забор гольф-клуба. Добро пожаловать в бетонные "джунгли"!
  • Согласен. Вопросов много. В том числе и по срокам реализации - уже почти год обещают продажи открыть - и всё никак. Видимо какие-то проблемы с согласованием Шойгу - у него политика сокращения объемов строительства.
  • Кладбище рядом- это, наверное, в перспективе единственный гарантированный островок зелени в округе. Опять же, будет где подумать о тщете сущего. Если этажность удастся удержать в заявленных рамках и будет куда выйти на улицу внутри комплекса, например, с коляской пойти погулять и зимой(когда сугробы от подъезда и ветер свищет) и летом(когда пекло ), можно будет сказать добрых слов об инвесторах. А сад для деток тут где? А школа? А подземный переход под шоссе?
  • Зачем-то они там поменяли застройщика - теперь какое-то ООО, поменяли название на мкр. Красногорский и в проектной декларации грозятся построить первую очередь в 2015 году. Так-же в росреестре появились границы домов на этом участке.
  • Форум будущих жильцов микрорайона: http://www.mkr-krasnogorskiy.ru/
  • мкр-красногорский.рф
  • До МКАДа утром около полутора часов. Главное впарить и нажить, а дороги сами протопчат.
  • Неправда ваша. Если в 6 утра выехать, то можно и минут за 40 доехать
  • строят турки
  • Г-да Иван Обломов и Симондедовск. Неправда Ваша обоих. Два года прожил в Нахабино. Работаю таксистом в Москве с 7.00. Если в 6 утра. До МКАД 20-30 мин. Ближе к 7. 40-50 мин. Далее до 10. Около часа. А электричкой к 10-11 утра до м.Новослободская при продаже квартиры в Нахабино добрался за 50-55 мин. Но Ваши комментарии мне по душе. Есть виды на Нахабино. Пусть народ больше вкладывается в Троицк и иже с ним.
  • угараю с застройщиков! Около Нахабино ЖК Красногорский)) А у Звенигорода ЖК Нахабинский)) Это наверное такой хитрый ход для продаж! Что бы у приезжих было ощущение что они ближе к Москве халупы покупают)
  • В Звенигороде всё понятно - там дом стоит на Нахабинском шоссе. А здесь да - замануха чистой воды. Причем изначально назывлся мкр. Нахабино, но потом преименовали в "Красногорский".
  • Вы можете говорить, что угодно. Но факты останутся неизменными. Первую очередь строительства микрорайона "Красногорский" уже сдали, в домах уже подключены свет, вода и газ; так же окончено их (домов первой очереди строительства) благоустройство; а вторую очередь, как раз таки, продолжают достраивать и благоустраивать. Кроме того, к концу следующего года должны сдать детский садик.
  • Kesha, реально сейчас ржу с тебя. К концу следующего - это какого? 2017? Вот сейчас (март 2020) на Гугле снимок лета 2019 года, и там видно, что в эксплуатацию детский сад не сдан. Яндекс лета 2018 - там вообще один фундамент. Не, я допускаю, что его героически сдали к сентябрю 2019. Но так смачно пёрднуть в лужу со сроками - это надо уметь. Либо, ты просто засланный казачок от застройщика, что наиболее вероятно.
  • Показать все комментарии
  •  399 км
  •  669 км
  •  697 км
  •  898 км
  •  996 км
  •  1007 км
  •  1027 км
  •  1045 км
  •  1056 км
  •  1069 км
Данная статья была последний раз изменена 2 месяца назад