Dawny sztab i koszary 23 doar. Dawne Centrum Hotelowo-Konferencyjne Alma 2 (Gdańsk)
Poland /
Pomorskie /
Gdansk /
Gdańsk /
ul. Sobieszewska, 1
World
/ Poland
/ Pomorskie
/ Gdansk
World / Polska /
opuszczone miejsce
Dodaj kategorię
Dawny sztab i koszary 23 doar. Dawne Centrum Hotelowo-Konferencyjne Alma 2 - do 2015 r.
Obecnie teren wraz z nieruchomościami we władaniu dewelopera Dekpol - który wygrał w 2017 r. przetarg.
Za portalem Trójmiasto:
7 mln zł zapłacił zwycięzca przetargu za dawny ośrodek wypoczynkowy na Wyspie Sobieszewskiej. Działka o powierzchni 5 ha, mieszcząca się przy ul. Sobieszewskiej, trafiła do firmy deweloperskiej Dekpol. Najprawdopodobniej powstanie tu kompleks hotelowy.
Położony malowniczo pośrodku lasu, w niedużej odległości od morza, ośrodek "Alma 2" funkcjonował do jesieni 2015 roku. Teren o powierzchni 51,66 tys. m kw., należący do Agencji Mienia Wojskowego, dzierżawił od 2004 roku Zdzisław Stecki, właściciel innego ośrodka na Wyspie Sobieszewskiej - "Alma" przy ul. Falowej.
Umowę podpisano na okres 10 lat, ale w międzyczasie obie strony popadły w konflikt. Dzierżawca miał pretensję do AWM, że ta nie chce przedłużyć umowy. Twierdził też, że powinna ona zwrócić mu koszty nakładów na kapitalny remont nieruchomości.
Z kolei Agencja zarzucała najemcy zaleganie od wielu lat z płatnościami za dzierżawę. Sprawa miała swój finał w sądzie, który rozstrzygnął spór na korzyść AMW. Po opuszczeniu ośrodka przez dzierżawcę, w ostatnich dniach 2015 roku, kompleks składający się z 10 budynków szybko zaczął popadać w ruinę.
Pierwszy przetarg: brak chętnych.
Pierwsze podejście do sprzedaży Agencja podjęła jesienią zeszłego roku, ale zakończyło się ono fiaskiem, bowiem nikt nie chciał wyłożyć przynajmniej 5,4 mln zł (tyle wynosiła cena wywoławcza) na zakup działki.
Niewykluczone, że na bardziej śmiałe decyzje inwestorów wpływ miała rozpoczęta budowa nowego mostu na Wyspę Sobieszewską, czyli inwestycji, która podniesie atrakcyjność tego miejsca.
Drugi przetarg: 31 przebić
Podczas drugiego przetargu dwóch licytujących podbijało swoją ofertę w sumie 31 razy i wywindowali cenę zakupu do 7 mln 74 tys. zł. Taką ofertę złożył Dekpol - firma zajmująca się generalnym wykonawstwem obiektów oraz działalnością deweloperską.
Inwestycja w hotel za 150 mln zł?
- Nowy właściciel ma w planach utworzenie tam luksusowego kompleksu hotelowo-turystycznego. Wartość planowanej inwestycji szacowana jest na ok. 150 mln zł - mówi Małgorzata Weber, rzecznik Agencji Mienia Wojskowego.
Sam inwestor na razie wstrzymuje się z deklaracjami, zarówno co do kwoty, jaką zamierza przeznaczyć na ten cel, jak i konkretnego obiektu, który miałby tam powstać.
- Po zakończeniu wszystkich procedur przystąpimy do analizy finansowej i prac projektowych. Na ten moment nie wiemy, czy miałby tam powstać np. jeden duży hotel, czy kilka mniejszych obiektów - mówi Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości Dekpolu. - Jesteśmy firmą, która z zasady nie kupuje gruntów, by nic z nimi nie robić, więc ten rok zamierzamy poświęcić na projektowanie i - jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem - w przyszłym roku moglibyśmy ruszyć z realizacją.
Dawny ośrodek do wyburzenia
Pojawienie się nowego właściciela oznacza, że najprawdopodobniej żaden z obecnie istniejących obiektów się tam nie ostanie. Miejscowy plan z 2009 roku pozwala stawiać tam obiekty o wysokości do 15 m, jednak dopuszcza zabudowę zaledwie 20 proc. działki. Powierzchnia wszystkich obiektów może wynieść w sumie nieco ponad 41 tys. m kw.
Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową dopuszczającą usługi z zakresu gastronomii, handlu o powierzchni sprzedaży do 400 m kw., kultury, sportu i rekreacji, obsługi ruchu turystycznego. Mogą tam powstać mieszkania związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, budynki zamieszkania zbiorowego, parkingi terenowe, parkingi oraz garaże w obiektach usługowych.
Obecnie teren wraz z nieruchomościami we władaniu dewelopera Dekpol - który wygrał w 2017 r. przetarg.
Za portalem Trójmiasto:
7 mln zł zapłacił zwycięzca przetargu za dawny ośrodek wypoczynkowy na Wyspie Sobieszewskiej. Działka o powierzchni 5 ha, mieszcząca się przy ul. Sobieszewskiej, trafiła do firmy deweloperskiej Dekpol. Najprawdopodobniej powstanie tu kompleks hotelowy.
Położony malowniczo pośrodku lasu, w niedużej odległości od morza, ośrodek "Alma 2" funkcjonował do jesieni 2015 roku. Teren o powierzchni 51,66 tys. m kw., należący do Agencji Mienia Wojskowego, dzierżawił od 2004 roku Zdzisław Stecki, właściciel innego ośrodka na Wyspie Sobieszewskiej - "Alma" przy ul. Falowej.
Umowę podpisano na okres 10 lat, ale w międzyczasie obie strony popadły w konflikt. Dzierżawca miał pretensję do AWM, że ta nie chce przedłużyć umowy. Twierdził też, że powinna ona zwrócić mu koszty nakładów na kapitalny remont nieruchomości.
Z kolei Agencja zarzucała najemcy zaleganie od wielu lat z płatnościami za dzierżawę. Sprawa miała swój finał w sądzie, który rozstrzygnął spór na korzyść AMW. Po opuszczeniu ośrodka przez dzierżawcę, w ostatnich dniach 2015 roku, kompleks składający się z 10 budynków szybko zaczął popadać w ruinę.
Pierwszy przetarg: brak chętnych.
Pierwsze podejście do sprzedaży Agencja podjęła jesienią zeszłego roku, ale zakończyło się ono fiaskiem, bowiem nikt nie chciał wyłożyć przynajmniej 5,4 mln zł (tyle wynosiła cena wywoławcza) na zakup działki.
Niewykluczone, że na bardziej śmiałe decyzje inwestorów wpływ miała rozpoczęta budowa nowego mostu na Wyspę Sobieszewską, czyli inwestycji, która podniesie atrakcyjność tego miejsca.
Drugi przetarg: 31 przebić
Podczas drugiego przetargu dwóch licytujących podbijało swoją ofertę w sumie 31 razy i wywindowali cenę zakupu do 7 mln 74 tys. zł. Taką ofertę złożył Dekpol - firma zajmująca się generalnym wykonawstwem obiektów oraz działalnością deweloperską.
Inwestycja w hotel za 150 mln zł?
- Nowy właściciel ma w planach utworzenie tam luksusowego kompleksu hotelowo-turystycznego. Wartość planowanej inwestycji szacowana jest na ok. 150 mln zł - mówi Małgorzata Weber, rzecznik Agencji Mienia Wojskowego.
Sam inwestor na razie wstrzymuje się z deklaracjami, zarówno co do kwoty, jaką zamierza przeznaczyć na ten cel, jak i konkretnego obiektu, który miałby tam powstać.
- Po zakończeniu wszystkich procedur przystąpimy do analizy finansowej i prac projektowych. Na ten moment nie wiemy, czy miałby tam powstać np. jeden duży hotel, czy kilka mniejszych obiektów - mówi Sebastian Barandziak, dyrektor ds. nieruchomości Dekpolu. - Jesteśmy firmą, która z zasady nie kupuje gruntów, by nic z nimi nie robić, więc ten rok zamierzamy poświęcić na projektowanie i - jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem - w przyszłym roku moglibyśmy ruszyć z realizacją.
Dawny ośrodek do wyburzenia
Pojawienie się nowego właściciela oznacza, że najprawdopodobniej żaden z obecnie istniejących obiektów się tam nie ostanie. Miejscowy plan z 2009 roku pozwala stawiać tam obiekty o wysokości do 15 m, jednak dopuszcza zabudowę zaledwie 20 proc. działki. Powierzchnia wszystkich obiektów może wynieść w sumie nieco ponad 41 tys. m kw.
Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową dopuszczającą usługi z zakresu gastronomii, handlu o powierzchni sprzedaży do 400 m kw., kultury, sportu i rekreacji, obsługi ruchu turystycznego. Mogą tam powstać mieszkania związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, budynki zamieszkania zbiorowego, parkingi terenowe, parkingi oraz garaże w obiektach usługowych.
Miasta w pobliżu:
Współrzędne: 54°21'12"N 18°49'9"E
- Strefa startowa 0.2 km
- Dawny 23 doar S-75M "Wołchow" 0.4 km
- Stare wyspisko 8.1 km
- Terminal zbożowo-paszowy [w budowie] 8.8 km
- Teren byłej bazy paliwowej CPN 11 km
- Dawna mleczarnia 14 km
- Teren dawnej giełdy Pruszcz Gdański 14 km
- Dawny poligon 17 km
- Dawny poligon 24 km
- PKP Stara Piła 27 km
- Sobieszewo 1 km
- Rezerwat przyrody Ptasi Raj 1.7 km
- Plaża Wyspa Sobieszewska 2.7 km
- Las Mierzei 3.1 km
- Wyspa Sobieszewska 3.4 km
- Orle 3.5 km
- Sobieszewska Pastwa 4.9 km
- Wieniec 5 km
- Gmina Cedry Wielkie 11 km
- Gmina Pruszcz Gdański 12 km
Komentarze